A Szabad felhasználású lakáshitel mit jelent, jobban megéri választani mint, a személyi kölcsönt egy lakásvásárlásnál?

Szabad felhasználású jelzáloghitelt akkor kapsz, ha már van a tulajdonodban egy ingatlan, ami elbírja a plusz hitelt.

Ha nincs ilyen ingatlanod, akkor nem tudsz ilyet felvenni.

Igen jobban megéri mint a személyi kölcsön. Ha van fedezet, akkor alacsonyabb kamattal kapsz hitelt, mint fedezet nélkül.

Mondjuk lakasvasarlasnal szerintem nem eri meg sem a szemelyi kolcson, sem a szabad felhasznalasu, mert mindkettonek nagyobb a kamatja mint a lakascelu hitelnek.

Vagy az onerohoz akarsz szabad felhasznalasu hitelt felvenni, kedves kerdezo?

#3 - A lakásra kapsz 80% lakáshitelt.

Az leterheli az ingatlant, nem tudsz rá felvenni azonnal szab fel hitelt utána.

Ha vársz pár évet, és az alatt emelkedik a lakás piaci ára, akkor akkor tudsz fel venni rá újra hitelt.

Pl 20 millióért veszed 15 millió hitellel.

3 év múlva 25 milliót ér, akkor talán fel lehet rá venni 3 millió szab fel hitelt.

Lakáshitelt 80%ig adnak a bankok, szab fel hitelt inkább csak 70%-ig.

De ha már van egy lakáshitel az ingatlanon, akkor idő, mire annyira felmegy az ára, hogy elbír még egy értelmezhető szab fel hitelt is.

Feltételezve, hogy a mai kamatok mellett a lakáshitel tőkerésze az első pár évben csak lassan csökken.