Ha csokból építkeztünk, az élettársam elpaterolhatja a fiamat a házból?

Ejj d ejó kis mérgező táptalaj az a pecó.

El kéne adni.....!

A nagykorú gyermeknek a CSOK miatt már nem kötelező az ingatlanban élni, de Neked, a férjednek és a kiskorúaknak igen, egyéb esetben a CSOK-ot vissza kell fizetni.

Mivel itt még hitel is van, csak az a megoldás, ha értékesítitek a házat, önként visszafizetitek a CSOK-ot és a támogatott hitelt is. Amennyiben veled marad mindhárom gyerek, akkor érdemes lenne a támogatott hitel támogatási részét is visszafizetni, mert ebben az esetben Te egyedül is jogosult lehetsz újra CSOK-ot igényelni és támogatott hitelre is jogosult leszel, persze csak akkor, ha hitelképes vagy.

Sajnos erre nincs más jó megoldás, mert ha egyikőtök sem tudja a másikat kifizetni, akkor mégis hogyan akartok tovább lépni?

Azzal mit akartok elérni, hogy egyikőtök sem szeretne elköltözni?

Bármikor eladhatjátok a házat, ha a 10M Ft CSOK-ot önként visszafizetitek. Mivel mindhárom gyermek meglévő, nincs rá büntető kamat.

2 gyermekre Te is csak 2,6M CSOK-ot kaphattál volna építkezésre, csak a közös, harmadik gyermek miatt járt az emelt összegű 10M Ft CSOK és a támogatott hitelben is egyetemlegesen adós, adóstárs vagytok, de ezen szerintem felesleges vitázni, ezzel nem fogtok előrébb jutni.

Jogilag mindkettőtöknek jár az ingatlan értékének a fele, levonva belőle a CSOK összegét és a jelenleg fennálló tőketartozást, tehát egyik részről sem jogos és nem is igazságos elvárás, hogy a másik fél sétáljon el üres zsebbel és engedje át a házat a másik félnek.

Amennyiben az élettársad elhagyná az ingatlant úgy, hogy Te nem vásárolod meg a tulajdonrészét, akkor a CSOK felét vissza kellene fizetnie az élettársadnak, ha viszont Te költözöl el a gyerekekkel, akkor a teljes CSOK összegét vissza kell fizetni a MÁK-nak és a kamattámogatás is megszűnne, mert azt viszont mindketten aláírtátok a szerződéskötéskor, hogy 10 évig a CSOK-os ingaltanban éltek a kiskorú gyerekekkel együtt.

Ha mindketen ragaszkodtok a házhoz úgy, hogy a másik felet nem akarjátok kompenzálni, akkor csak az egymás kikésztése marad opciónak, ez nem túl szép jövő a gyerekeknek se.

"+ azt akarja, hogy a nagyobbik fiam mivel nagykorú menjen el már innen…"

Nyilván azért akarja, mert a nagyobb fiad a védelmedre kel. Ha elköltözik, akkor nyugodtabban szekálhat téged.

Hogyan fizetitek jelenleg a hitelt? Milyen arányban a te és a férjed fizetéséből? Lehet, hogy azért mondja, hogy "ez az ő háza", mert ő fizeti évek óta a nagyobb részt a törlesztőből?

Mondd neki nyugodtan, hogy momentán nem az ő háza, hanem a banké, illetve a magyar államé. Ha kifizettétek a hitelt és letelt a 10 év, akkor meg tisztán kettőtöké. Vagyis nyugodjon meg, semmiképpen nem egyedül az övé. Remélem bántalmazni nem szokott. Mondjuk az is elég, ha csak pokollá teszi az életedet.