Ingatlan vásárlás szempontjából mit jelent pontosan az osztatlan közös?

Magánszemélyként szeretnék megvásárolni egy házat. Az ingatlannak, amin található két tulajdonosa van. A felek 50-50%-ban osztoznak az ingatlanon, így szerepel a tulajdoni lapon, s az egyiknek kizárólagos használati joga van a telek másik felén található épületre. Én csak a házat szeretném megvenni, a másik épületet nem. Tehát megvásárolnám az egyik fél 50%-át. Egy helyrajzi szám alatt van az egész, ketté választani nem lehet. Eredetileg 2 telek volt, csak az első tulaj az egyiket nagyon beépítette, így kellett papíron össze vonni a kettőt. Ilyen esetekben ad a bank jelzáloghitelt?