A kérdésem örklésröl van e szó vagy ez már az én hitelem? Kérek szépen értelmes válaszokat, aki kiismeri ezzel magát és nem az interneten akar tanácsokat osztogatni, aki nem ért hozzá kérem hanyagolja a kérdésem.
A kérdésem a következö lenne:
Kiskorú voltam még amikor a szüleim (törvényes képviselöim)
".....ügyszámú adásvételi szerzödésben tett joginyilatkozatát - mely szerint nevezett kiskorú............. lakcím jelü ingatlan 1/1 tulajdonjogát úgy szerzi meg,hogy az adásvétellelegyidejüleg kerül sor holtigtartó haszonélvezeti jog alapítására ...... szülök javára..................................................a szülök írásban nyilatkoztak, hogy az ingatlant teljes egészében kölcsönböl szeretnék megvásárolni."
"Megállapítom, hogy az ingatlan ajándékozással történöszerzése azáltal, hogy azon egyidejüleg haszonélvezetet alapítanaknem szorulna a gyámhatóság jóváhagyására, azonbana kiskorúvétellel szerezte meg az ingatlan tulajdonjogát,ezértaz gyámhatósági jóváhagyást igényel."
Tehát a szüleim nem akarnak velem ügyvédhez fordulni azzal a kérésemmel,hogy én nem szeretném továbbá a nevem ezt a lakást,akkor sem akartam,de alá kellet írnom a szüleim akaratából.
Amikor a szüleim meghalnak,engem érint-e az öröklés,vagy ez már a nevemen van, akkor a hitel is az enyém lenne? Mert azt nem én vettem fel hanem a nagyon kedves szüleim.De azén nevemre vették a lakást,mert én voltam "elsölakás" kedvezményezett. Enyém-e a hitelfizetése ha a szüleim meghalnak?
válasza: válasza: válasza:Van egy lakásod. Örülj neki.
A lakás a neveden van, csak a szüleid haszonélvezetetét kell töröltetni, ha majd meghalnak. (Csak a halotti anyakönyvit kell bemutatni.) Nem tudom, hány éves vagy most, de nyilván ez soká lesz.
Természetesen a még fennálló hiteltartozásért a hagyaték erejéig felelnek az örökösök, de ha a jelzálog rajta van a lakáson, akkor a bank azt is elárverezheti, akárki is a tulajdonos.
Az is gond, hogy a lakás tulajdoni helyzete csak a bank jóváhagyásával módosítható nyilván ezért nem akarnak a szüleid ügyvédhez menni.
Ha rendben fizetik a hitelt, ha a lakásban laknak, és minden költséget fizetnek utána, akkor semmi gond a jelenlegi helyzettel.
válasza:Nos! Ha nem akarsz, erőszakkal nem tehetnek tulajdonossá, illetve ha nem akarsz, nem maradsz tulajonos. Mivel ők a haszonélvezők, annyit tudsz tenni, hogy ajándékozással átadod nekik a tulajdon jogot. Persze ha ebbe belemmenek, mert illetéke valószínű így is lesz.
Ha minden mmarad a régiben és elhalnak a szüleid - mivel eddig is, azután is te leszel/maradsz a tulajdonos, nemcsak az ingatlan lesz a tied, hanem a rajta lévő adósság is. Azért ez elég kényes ügy, ezért javasolok egy ügyvédi véleményt is. A baj, hogy erőszakkal tettek téged tulajdonossá, s ennek következményeitől tartasz.
Utolsó igen te jól átlátod a helyzetem,az a baj hogy voltunk a bankban is és 20 millióról a hitel ma már 30 (harminc) millió a hitel tehát nem fogják tudni fizetni,már bármelyik pillanatban jöhet a részletfizetés emelés..... jó lenne egy ügyvéd tudom, hiszen ahogy jól értelmezted én kiskorú voltam csak 16 éves.....tehát nekem nagy beleszólásom nem volt a dolgokba....amit meg ma tehetnék arra keresem a választ...
Jól kibabráltak velem...tehát lakás nincs semmi féle...ez már csak idö kérdése :s sajnos ez nem egy szép történet :( azért köszönöm aki eddig leírta a véleményét,és próbált segíteni! Jöhetnek még értelmes válaszok,jól esik hogy vannak még segítö emberkék itt :)
válasza:A hitel azé, aki adósként/adóstársként/kezesként van feltüntetve a szerződésen. Ha te nem vagy ott, akkor téged nem érint, mert csak az ingatlan erejéig vagy jelzálogkötelezett. Az meg így is, úgy is megy a banknak, ha valóban elúszik a fizetés.
Ha viszont adós vagy , akkor gáz van.Amit nem hiszek mert 16 évesen nem írhattál ilyet alá.
válasza: válasza: válasza:Igen ebben az esetben te leszel a tulajdonos, így a lakás kölcsönszerződése is a te nevedre kerül.
Létezik olyan biztositás amely a támogatók elhalálozása esetén a biztositó kifizeti a lakás hátralékát.
-Kell a gyámhatóság hozzájárulása, hiszen a kiskorú, nem hozható hátrányba.
(adósságba)
Tehát a szülőktől garanciát fognak kérni vagy a kifizetésre irányuló biztositékot.(biztositás, kézpénz,állampapir,stb.)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!