Hogyan juthatnék lakáshoz?

Csodák nincsenek, spórolni kell, többet dolgozni, váltani munkahelyet ha kell...

Privát véleményem, hogy a saját lakás amúgy sem ideális családalapítás előtt, mert megöli a mobilitásodat, ezáltal hátrányba kerülsz az amúgy is nagyon szigorú munkaerőpiacon...

Saját lakás minimum csak 30-35 évesen, én is ezt vallom (ha nem örökölt).

Most nem fogsz tudni lakást venni, mert 0 önerőre nem adnak. A válság előtt adtak 2001-2008 között, de pont ebből lett részben a válság, hogy rengeteg olyan ember kapott lakáshitelt (is) akiknek nem kellett volna adni.

Ennek ellenére itt megtalálod, hogy jelenleg a lakásvásárláshoz milyen támogatásokat tudsz igénybe venni, néhány még most is létezik:

[link]

"de albérletbe nem szeretnék menni"

Pedig ez a megoldás. Miért nem szeretnél?

Mi is és még sokan így csináljuk, nem tudom mi ezzel a gond... Az se feltétlen igaz amit sokan gondolnak hogy albérletre fizetnek "feleslegesen" miközben a "saját" lakás hitelét is fizethetnék. Mert ilyenkor nem gondolnak bele, hogy a pénz nagy része a főbérlő helyett ilyenkor a bankot gazdagítja. Aztán az is ott van, hogy albérletnél ha elromlik valami az nem az én kockázatom. És még mobilabb is vagyok, az is igaz.

Lényeg ha mindent összeszámolsz reálisan akkor abszolút nem az jön ki, hogy az albérlet havi több tízezer forint kidobott pénz lenne egy hiteles "saját" lakáshoz képest. És igenis lehet albérletben is spórolni és gyűjtögetni, hogy egyszer majd lehessen saját lakás is.

Ha te egyedül vagy, nincs párod akkor ilyenkor legjobb ha összeköltözöl hozzád hasonlókkal, úgy olcsóbban tudtok bérelni.

Mert nagyon szép álom ez a 0 tőkével 100 ezres fizuval saját lakás, csak baromira nem reális. De pár év múlva az lehet, csak ne akard rögtön. Nem te leszel az egyetlen aki albérletben él pár évet...

"de ha piaci ár alatt sikerülne venni egy lakást"

Ilyen nincs. Ha megveszel valamit egy adott áron akkor az a piaci ár. Nyilván azért nem vetted 20%-kal drágábban mert az nem a piaci ár. :) Drágán te se szeretnéd megvenni.

Amúgy albérlet szabályokkal nagyon nem vagy tisztában. Csak pár szó:

1. te lecseréled a zárat és onnantól kezdve az jön be akit te beengedsz. Tulajnak nincs joga bemászkálni kénye-kedve szerint. Ezt nagyon rosszul gondolod.

2. Szerződés is kitérhet rá, de egyébként törvényileg is talán minimum 3 hónap felmondási idő van ha el akarná adni, azalatt bőven találsz másikat. De nyugi, aki ki akarja adni az többségében hosszú távon ki akarja adni. Nem dönt úgy egyik hónapról a másikra hogy na most akkor eladom... de ha így is van, ott a 3 hónap, az bőven elég.

Felesleges félelmeid vannak az albérlettel kapcsolatban és teljesen irreális elképzeléseid a lakáshitellel kapcsolatban.

Most csak gyors matek:

Van havi 100 ezred. Egy lakás rezsije (főleg ha olcsóbb -> rosszabb műszaki állapotú) minimum havi 30 és akkor nagyon alulról becsültem), ezt akár albérlet, akár saját ki kell fizetned. Maradt havi 70. Az mondod, hogy 2-3 millió forintra lenne szükséged egy lakás vásárlásához, ez nekem alapból irreálisan kevésnek tűnik, de nem vagyok tisztában a komlói ingatlan árakkal. De ám legyen. 10 év az 120 hónap. Az havi 20 ezer + kamat lenne, azaz havi 30 minimum, már ha kapnál önerő nélkül hitelt, amit persze nem valószínű, hogy kapsz. Szóval így már havi 60-at fizetsz ki havonta nagyon nagyon alsó hangon és még marad havi 40ed. Ennyiből kell kaját venned, öltözködni, közlekedni, élni és számolni arra, hogy a lakásban bármikor bármi elromolhat és azt meg kell javíttatni és így tovább. Továbbá ha esetleg beüt a munkahelyen a krakk és pár hónapig nem tudsz fizetni viszik az egész lakást...komolyan ez kell neked?

Ha rám hallgatsz, akkor keresel jobb melót, akár költözés árán is (nagyobb városba, Budapestre vagy külföldre), amiből normális életet lehet élni.

Magyarország tényleg szorulna már egy albérleti törvény frissítésre, hogy ezzel is előremozdítsák a saját tulajdonú lakások csökkenését.

Jelenleg az a helyzet, hogy egy gonosz bérlő bármit megtehet a tulajdonossal.

De egy gonosz tulajdonos is bármit megtehet a bérlővel.

Gondolom kérdező arról is hallottál, hogy egy korábbi olimpikon (?) híres sportolót is nehéz helyzetbe hozott a bérlője, mert simán lecserélte a zárakat és még a tulajdonost vitte el a rendőrség, miután ki akarta lakoltatni a hónapok óta nem fizető bérlőt a tulaj.

De egyébként azt akarom mondani, hogy ez nem általános. Sokkal könnyebb jó bérlőt találni tulajként és jó tulajt bérlőként, mint az elsőre látszik.

Ezen kívül ez nem akarás vagy nem akarás kérdése. Nincs pénzed lakásra. Pont. Egy kis kényelmetlenség miatt (a gondolat, hogy bármikor kitehetnek) nem választhatsz egy olyan opciót (lakásvásárlás), ami az anyagi lehetőségeiden felül áll.

Nincs választásod most, albérletbe kell menned, mert csak erre van pénzed. Ezt el kell fogadnod és inkább tenned valamit azért, hogy hosszabb távon (5-10-15 év) mégis legyen majd pénzed saját lakásba költözni, saját pénzből, ha akkor is ez lesz majd az álmod.