Vállalkozói hitel induló vállalkozásnak. Hogyan?

Szeretném megvalósítani egyik ígéretes projektemet, viszont ahhoz egy mini gyárat kéne vállalkozásom tulajdonába tudnom. Magyarán kell ipari ingatlan/csarnok, pár gép. Lényeges kiadásaim lényegében ez mind az elindulásnál.

20 millió forintot szeretnék felvenni. (megjegyzésképp a Fiatalok vállalkozóvá válásának támogatása c. pályázaton részt veszek jelenleg)

Viszont 10% önerőm sincs jelenleg. Sem biztosítékaim.

Budapest Bank kínál jelzálog-vállalkozói hitelt.

Nem tudom ott szükséges-e önerő, erről nem láttam információt sehol, ellenben azt igen, hogy biztosítékként magán-, ill. vállalkozás tulajdonába lévő ingatlant fogadnak el.

Nos, ha én a hitelből vásárolnék ingatlant, azt elfogadják biztosítéknak?

Továbbá gondolom minimum a hitelösszeg 100%-a és az egy éves kamat értékét kell elérnie az ingatlannak.

Na már most én a 20 millióból, maximum 10 milliót szánnék ingatlanra, tehát ez a megoldás nekem nem lenne megfelelő.

Fő kérdésem tehát, hogy olyan lehetőség, kiskapu létezik-e, hogy ezen problémát orvosolni tudjam, és felvehessem a hitelt?

Óvatosságra intéseket köszönöm, de elsődlegesen témába válaszokat várok és köszönök előre is!