Banki önerő részletei mennyi? Otp-nél önerőként 30%-ot kér lakásvásárlásnál, van olyan bank, ahol ez kevesebb?

Igen, van olyan bank, ahol elég a 20%, de település függő.

Az OTP-nél is kérhetnek még 30%-nál is többet, ha kisebb településről van szó.

Ha leírod a konkrét település nevét, akkor meg tudom mondani a %-ot.

Ebben az esetben azt javaslom, készíttess részletes hitelképesség vizsgálatot egy komolyabb hiteltanácsadó céggel és kizárólag előzetes értékbecslés után szabad adásvételit kötni, mert nagy a szórás a kisebb településeken, sok esetben nagyon lehúzzák a bankok a forgalmi értéket.

Az OTP-nél simán elkérhetnek a végén 50% önerőt is, de a magasabban finanszírozó bankok, mint pl az Unicredit is elkérheti a 30%-ot, de ott még azt is szempont, hogy az ingatlan eléri-e a befogadási minimum értéket.

Az UC-nél ez pl 5M Ft, ez alatti érték esetén alapból elutasítják a kérelmet, de még az OTP is mondhat nemet, ha nagyon kis értékű az ingatlan.

Mennyi lenne a vételár?

Van esetleg plusz ingatlan fedezet a családban?

Ebben az esetben sajnos minimális esély van a lakáshitelre. Egyedül csak az OTP-nél nem írnak elő minimum befogadási értéket, viszont ott is nagy a valószínűsége az elutasításnak és ha nem, az önerő mértéke 50% körüli lenne.

Sokan segítenek úgy pl. a gyerekeiknek, hogy a saját ingatlanukat adják fedezetnek, de ezt csak akkor szabad megtenni, ha a hitel törlesztőrészlete, vagy maga a hitel egyösszegű visszafizetése nem okozna gondot probléma esetén a szülőknek és azt is mérlegelni kell, mennyire megbízható, összetartó a család.

Egy hiteligénylésnél alaposan körbe kell járni a lehetőségek és amennyire csak lehet, minimalizálni kell a kockázatokat.