Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Forinthitelnél hogyan megy a...

Forinthitelnél hogyan megy a havi törlesztő kiszámítása?

Figyelt kérdés

Nem az állami támogatású fix 5 évre gondolok, hanem ami utána van a 6. évtől?!

Meghatároznak egy x kamatot, ami 1 évig annyi marad és azután számolják a havi törlesztőt vagy minden hónapban más összegű lesz a törlesztő?!


2014. jún. 22. 10:57
 1/7 anonim válasza:

Forinthitelnél általában fix a kamat a perióduson belül. (Ha 1 éves periódusú, akkor éven belül változatlan a kamat, ha 5 éves, akkor 5 évig.) A kamatperiódus elején fennálló tőke alapján az annuitás módszerével történik a kamatszámítás, azaz (ha változatlan kamatot feltételezünk) a futamidő (periódus) alatt a törlesztő fix, a tőkerész emelkedik, a kamatrész pedig csökken. Általában a futamidő fele után kezd megfordulni az arány, azaz magasabb lesz a tőkerész, mint a kamatrész.


A szerződés egyébként kiköti, hogy a kamat fix-e, vagy sem. Forinthitelnél általában elmondható, hogy állandó, viszont ha valamilyen indexhez kötött (pl. BUBOR), akkor kis mértékben változhat.

2014. jún. 22. 11:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 anonim ***** válasza:

Ez minden banknál más és más, sőt még bankon belül is választhatsz többféle hiteltípusból.


Pl a K&H-ban dönthetsz, hogy 3 havonta, évente, 3 évente, vagy 5 évente változzon a kamatod az 5. év után (természetesen az utóbbi kettő fixálás jóval drágább).


Erste-ben az 5. év végétől kérhetsz 6 havonta átárazódó hitelt, de 5 éves fixet is (itt is várhatóan az utóbbi lesz a drágább).


OTP-ben, Unicreditben, az 5 éves fix időszakot 5 éves fixálás követi, az 1 éves fix hitelt az évente átárazódó időszak.


BB-ben az 1 és az 5 éves fixálás után is 6 havonta átárazódó hitelt kapsz.

2014. jún. 22. 15:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/7 anonim ***** válasza:

11.19-es, ebben azért ne legyél biztos...

"viszont ha valamilyen indexhez kötött (pl. BUBOR), akkor kis mértékben változhat."


Érdemes megnézni az MNB honlapján a hivatalos BUBOR fixingeket. Most a 12H BUBOR 2,4%. 2013-ban többször volt 5% fölött, mint alatt. 2012-ben volt 8% fölött is.


Én ezt nem nevezném "kismértékű" változásnak.


[link]

2014. jún. 22. 15:16
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/7 A kérdező kommentje:

Jelenleg Állami támogatású 5 év fix hitelünk van.

Ebből telt le 1 év eddig, tehát ráérnék ezen "aggódni", hogy lesz-e 4 év múlva a havi törlesztőm havi 90-100ezer vagy marad a mostani körül 35-40 ezer.


OTP Banknál van lakáshitelünk, de ott ahány ügyintéző, annyi információ mindennel kapcsolatban.

2014. jún. 22. 19:09
 5/7 A kérdező kommentje:
Azt se értem, hogy miért kaptunk levelet arról, hogy következő 1 évben mennyi lesz a havi törlesztőnk, amikor a hitelszerződésben fekete-fehéren le van írva, hogy 5 évig fixen 34.770 Forintot fizetünk.
2014. jún. 22. 19:11
 6/7 anonim ***** válasza:

Az OTP-nél az 5 éves kamatperiódusú Otthonteremtési kamattámogatott hitel referencia kamatlába az 5 éves ÁKK. (Államadósság Kezelő Központ Zrt honlapján lehet megtalálni ezt az indexet). Jelenleg ennek az 50%-át kapd meg támogatásként.


A hitelkamatod képlete az OTP-ben: 5éves ÁKKx130%+3%. (0,5% kamatkedvezményt akkor kaptál ebből, ha 150E Ft munkabér érkezik a számlára)


Ahogy az 5. év végén alakul az ÁKK, úgy fog változni a hiteled kamata is.


Van rá mód, hogy csökkentsd a kamatkockázat hatását az 5. év végén, pl LTP-vel még akár meg is lehet szüntetni.

2014. jún. 22. 19:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/7 anonim válasza:
A banknak kötelessége évente egyszer küldeni értesítőt a hitelről, akkor is, ha nem változik sem a kamat, sem más (ideértve a törlesztőt is.)
2014. jún. 24. 20:23
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!