Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » OTP Lakáshitelnél (vagy más...

OTP Lakáshitelnél (vagy más banknál) elég lehet 1 ingatlan fedezet is?

Figyelt kérdés

Aki járatos a témában írja már meg legyen szíves, hogy az OTP Bank lakáshitelei esetében elég lehet e egy fedezet is. De ajánlhat más bankot, ahol elég egy is (a vételárhoz fedezet értékéhez viszonyítva).

Most szeretnénk lakást venni és én úgy értelmezem, hogy ha az ingatlant értékelő megállapítja, hogy a piaci értéke pl. 8 mFt, akkor annak a 90 %-ig lehet hitelezni azzal az ingatlan fedezettel.



2014. aug. 5. 13:39
 1/3 anonim ***** válasza:

Törvény szabályozza, hogy maximum 80%-ig lehet terhelni egy ingatlant, de ennél a legtöbb bank óvatosabb.

Van néhány bank, amelyiknél van esély elérni a 80%-ot, de nem minden településen és nem mindenkinek. (Az OTP-nél erre minimális az esély, gyakorlatilag pl egy átlagos állapotú használt lakás esetén ott ez nem fog menni)


Sok-sok kérdést kellene megválaszolni ahhoz, hogy meg tudjam mondani, hol érdemes hitelt igényelnetek és mennyi önerőre lesz szükség.


Az esetek túlnyomó többségében csak a megvásárolni kívánt lakás lesz a fedezet, de minimum 20% önerőre mindig szükség van.

2014. aug. 5. 21:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/3 A kérdező kommentje:

Köszönöm a választ!


Inkább úgy tenném fel a kérdést, hogy az értékbecslésük a vételárhoz igazodik, vagy a piaci árhoz?

2014. aug. 6. 07:19
 3/3 anonim ***** válasza:
A becsült Forgalmi Értékből képezi a bank a Hitelbiztosítéki Értéket (HB), aminek X%-át lehet megkapni hitelbe (az X bankfüggő, hitelképesség és hiteltípus függő. Az OTP-ben egészen biztos, hogy jóval kevesebb lesz a kapható hitelösszeg, mint a forgalmi érték 80%-a). Az OTP-ben a becslő már látni fogja a vételárat, mert be kell adni a becslés megrendeléséhez legalább egy AV előszerződést, így azért arra ne számíts, hogy a vételárhoz képest jóval magasabbra fogja értékelni az ingatlant még akkor sem, ha valóban alkalmi vételről van szó.
2014. aug. 6. 14:48
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!