Hitelkiváltás? Van egy életbiztosítással kombinált hitelünk.2007-be vettük fel még 7 évig kellene fizetni. Most lenne rá lehetőségünk hogy visszafizessük a lakást meg el szeretnénk adni. Mi a menete a kiváltásnak?

Ebben az esetben 3 lehetséges utat választhattok.

Kifizetitek a bank felé a teljes tőketartozást a lezárási díjakkal együtt és megszüntetitek a biztosítást is. Ilyenkor buktok a legtöbbet, ugyanis egy 3 éves életbiztosítás úgynevezett visszavásárlási értéke gyakorlatilag minimális, tehát amit a biztosító felé fizettetek, az szinte elveszne, ha ezt a megoldást választanátok.

A második lehetőség, hogy a bank felé fizettek ugyanúgy, mint ahogy először leírtam, a biztosítást pedig díjmentesítitek. Ez is nagy veszteséggel jár, de legalább nem az összes pénzetek vész el.

A harmadik lehetőség, hogy a bank felé rendeztek mindent, a biztosítást pedig fizetitek tovább a 10. évfordulóig. Ekkor nem vész el az eddig befizetett összeg, és arra is van lehetőség, hogy esetleg egy újabb lakásvásárlás esetén a hitel felvételénél ismét bevonjátok a hitelbe.

A kombi hitelek visszafizetése, lezárása nagyon macerás. Én többek között ezért sem szeretem őket...

Egy hiteltanácsadó

Erre sajnos semmiféle garancia nincs. Azoknak az "eszközlapoknak" a működése, amiben a tőkét gyűjtitek a hiteltartozáshoz, nem biztos, hogy kitermelik pár éven belül a tőkét. Mindez csak feltételezés, fikció.

Az viszont teljesen biztos, ha megnézitek a biztosítási kötvényetekben a visszavásárlási értéket, az alapján pontosan látjátok, hogy a felhalmozott tőkéből és hozamaiból évről évre hány%-ot kapsz vissza, ha lezárod a szerződést.