fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Lakáshitel igénylése vétel+fel...

Lakáshitel igénylése vétel+felújításra?

Figyelt kérdés

Van egy ingatlan amit megvennénk.

4.4m ami ugy nezne ki h 1.4 csok + 3m hitel ha csak a vételre.


Van olyan lehetőség, hogy nem csak a megbételhez adnak hitelt hanem plusz felújításra is? (Ha a ház fedezné)


Köszi előre is :)


2017. nov. 26. 13:48
1 2 ❯
 1/11 anonim ***** válasza:
100%
Ilyen kis értékű ingatlan esetében még az is kétséges, hogy a vásárlásra adnak majd 3M Ft lakásvásárlási hitelt. Általában akkor ilyen alacsony egy lakóingatlan ára, ha olyan településen van, ahol kisebb az ingatlanforgalom (falvak, községek) és ahol kevés a munkahely, ezért a bankok is óvatosabbak, jellemzően inkább a vételár 50-60%-át hitelezik, de akkor is kevesebb hitelt adnak, ha az ingatlan vegyes falazatú, ha vályog.
2017. nov. 26. 14:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/11 anonim ***** válasza:
A házra annyi hitelt veszel amit elbir a ház. A maradék önerő. Nem kötelező az összes szabad pénzed önerőbe tolni.
2017. nov. 26. 14:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/11 anonim ***** válasza:
100%
14.12-es, a kérdező már a vásárlásba sem tud önerőt tenni, hiszen csak CSOK-ból és hitelből szeretné megvenni az ingatlant.
2017. nov. 26. 14:21
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/11 A kérdező kommentje:

Azt egy szóval sem mondtam, hogy nincs önerő :)

Mindenképp hitelre venném, mert nem akarok 0 kpel maradni (önerő amugy 3m Ft amineke egy része felújításra, egy része tartalékba megy), csak sajnos 2m Ft manapság egy felújításra nem elég ezert szeretnénk mellé némi pluszt.


Akkor az a variáció, hogy csok+kp a házra utana egy felújításra hitel? Manapság melyik a célszerűbb?

3 év mulva jar le 2 * 20000 Ft fundamenta, de addig meg szeretnénk csinálni :)


Köszönöm a negativ kommentek mellőzését :)

2017. nov. 26. 15:11
 5/11 anonim ***** válasza:

"Akkor az a variáció, hogy csok+kp a házra utana egy felújításra hitel?"


Nem fognak adni arra a házra hitelt, ami már amúgy is le van terhelve max 80 %-ig hitellel, meg aztán a jelzálogjogot is bejegyezteti a bank.

Arról nem beszélve, hogy a fizetés egy része is törlesztőbe megy - nem tudjuk, mekkora a fizetés, amire felveszed a hitelt, s hogy ott egyáltalán növelhető-e a hitel nagysága?

2017. nov. 26. 16:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/11 anonim ***** válasza:
Ebben az esetben az a megoldás, hogy lakásvásárlása a maximum jelzáloghitelt igényeld, amennyit csak megad a bank az ingatlan fedezete mellett. Vigyázz, mert több bankban is van alsó befogadási érték, ezért olyan bankot válassz, ahol a felajánlott ingatlant elfogadják fedezetnek. Felújításra pedig igényelj a Fundamentától áthidaló hitelt jelzálog fedezet nélkül.
2017. nov. 26. 16:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/11 A kérdező kommentje:

Köszönöm a válaszokat. Egyéni vállalkozó vagyok párommal együtt.

Sajnos emiatt minden bankból elküldtek egyedül az OTP volt aki ember számba vett és hitelez ha meg van az ingatlan (katas vállalkozás).

Próbáltuk mar az áthidalót de az sajnos erstenel van a lakás takarék igy ott is azt mondták nem :/


Köszönöm a válaszokat :)

2017. nov. 26. 21:26
 8/11 anonim ***** válasza:
Ha meg a két katas vállalkozást összetennétek egy új kftbe, akkor mint új induló vállalkozás fejlesztési hitelt tudtok rá igénybe venni az ingatlan 80%-ig, igaz annak a kondíciói adott esetben pl otpnél rosszabbak is lehetnek szabad felhasználásra, mint egy lakáshitelnek.
2017. nov. 27. 05:20
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/11 anonim ***** válasza:
Ja és lemaradt, hogy nyilván mivel ott a kft lenne az adós, a Ti részetek és csok jogosultságotok, lakáskasszátok stb megmarad, emellé "ember számba vehető" fizetés és biztosított jogviszony mellett, pár éven belül, pl lakástakarék lejáratkor a saját cégetektől csokkal kombinálva ugyanúgy megvehetitek azt.
2017. nov. 27. 05:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/11 anonim ***** válasza:

Ha a kérdést pontatlanul teszed fel, ha téves infókat adsz - pl Fundamenta megtakarítást írsz Erste lakáskassza helyett - a kommentjeidben, a válaszok sem lesznek használhatóak. Nagy valószínűségel most sem az a probléma, hogy Katások vagytok, hanem az, hogy nincs még teljes lezárt üzleti évetek, hiszen ha lenne, akkor több bank is szóba jöhetne, nem csak az OTP.

Mint hozzáértő, javaslom az 1 éves kamatperiódusú Otthonteremtési kamattámogatott hitelt az OTP-ben már csak azért is, mert ha 3 év múlva lejárnak az Erstés lakáskasszák, azzal végtörleszteni lehet majd a hitelt és ha kihúzzátok az időt 3 év utánra, az nduló kltség kedvezményeket sem kell visszafizetni. Sajnos a közjegyzői díj visszatérítést így nem tudjátok kérni, mert ahhoz OTP-s Lakástakarék kellene.

Nektek egyébként kifejezetten jó választás az OTP, mert ott nincs alsó befogadási érték az ingatlanra.

2017. nov. 27. 08:39
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!