Hitelfelvételnél az ingatlan-értékbecslő az értékbecsléskor mond bármit is arról, hogy milyen értékű lehet az ingatlan, vagy az csak akkor derül ki, ha megküldi a banknak a papírt?

Nem. Az értékbecslés a bank részére készül, a bank által biztosított rendszerben. Az értékbecslő (jellemzően a bank által szerződtetett szakértő cég értékbecslője) emiatt sajnos nem mondhat semmit. Viszont bankja válogatja, hogy végül meg lehet-e küldeni az értékbecslést az ügyfélnek. Amelyik bank engedi, ott is csak úgy, hogy a bankba küldést követően minimum 3 munkanapnak el kell telnie.

Amúgy a hitelbiztosítéki érték megállapításához készült értékbecslésnél sokkal hasznosabb amikor te rendelsz egy saját értékbecslést. Ekkor a te érdeked szerinti piaci érték megállapítást, egy komoly anyagot kapsz. Több mindent vesznek figyelembe, olyan értékeket fedezhetnek fel, amit nem is gondolnál (kerületi szabályozási terveket, övezeti besorolást stb. is átnézik), bővebb környezettanulmányt (társasház, szomszédok), gondosabb szerkezeti vizsgálatot kapsz (rejtett hibák), több összehasonlító adatból, több korrekciót alkalmazva kapsz kézhez egy rendes tanulmányt.