Amennyiben ingatlant vásárolok és mindezt ügyvéd segítségével teszem meg, akkor szükséges közjegyzőhöz is elmenni?

A lakásvásárlás és a hitelfelvétel két különböző dolog. A lakás adásvételi szerződést elég ha az ügyvéd ellenjegyzi. A közjegyzői okirat többe kerül, szerintem felesleges és nem is gyakori.

A bank a hitelszerződést kéri közjegyzői okiratba foglalni, erre nyilván csak a jóváhagyást követően kerül sor.

Nálunk az alábbiak szerint történt a dolog.

Felhívtam az ügyvédet, vázoltam a helyzetet, elküldtem neki az adatokat, ő megküldte a szerződés tervezetet mindkét félnek. Megtettük észrevételeinket, eszerint korrigálta, majd kijelölt egy időpontot, amikor mindannyian befáradtunk, aláírtuk a szerződést. Ezt követően a földhivatali érkeztetést és minden egyebet ő intézett.

Az érkeztetést követően ballagtunk a hitelt nyújtó pénzintézethez, beadtuk a kérelmünket, illetve egyidejűleg tájékoztattak minket a járulékos költségekről. Akció keretein belül minden kezdő költséget elengedtek, a közjegyző díját kellett megelőlegezni, amit a pozitív elbírálást követően 1-2 munkanapon belül jóváírtak. Ha nem kapunk hitelt, akkor ezt buktuk volna.

A bírálat végén értesítést kaptunk, hogy pozitív a végítélet, ekkor és ekkor itt és itt várnak minket szerződés aláírásra, a közjegyző is ott lesz (a bank intézte).

A közjegyző végigment velünk a szerződésen, tájékoztatott minket az alapvetőbb dolgokról, mi mit jelent, mit von maga után, feltettük a kérdéseinket, majd aláírtuk és kb. ennyi.