Mi az hogy letéteményes?

Például ingatlan adás-vételnél jelent problémát, hogy mindkét fél bizalmatlan lehet. Az eladó addig nem írja alá a szerződést, amíg meg nem kapja a pénzét. A vevő meg addig nem akar pénzt utalni, amíg alá nincs írva a szerződés. Patthelyzet. Ilyenkor az szokott történni, hogy az eladó aláírja a szerződést, ami letétbe kerül az ügyvédnél. Az ügyvéd akkor adja át az aláírt adásvételi szerződést, ha a vevő bemutatja a pénz átutalását bizonyító bizonylatot.

A vevő nem aggódik, hiszen az eladó a szerződést már aláírta, és ennek a kézhezvételét már nem akadályozhatja meg. Az eladó nem léphet le úgy a pénzzel, hogy nem írta alá a szerzősét.

Az eladó sem aggódik, hiszen a vevő addig nem kaphatja meg az aláírt szerződést, amíg a vevő nem utalta át a vételárat. A vevő nem kaphatja meg az ingatlan tulajdonjogát úgy, hogy nem fizette meg a vételárat.