Albérlet. A bérlőt mennyire büntetik, ha nincs bejelentve?

Négy gyerekes család vagyunk, 9. éve lakunk ugyanabban az albérletben. Eddig semmi probléma nem volt, a 9 év alatt egyszer sem csúsztunk a bérleti díjjal vagy a rezsivel. Most viszont kitalálta a tulaj, hogy fessünk ki, és járólapozzunk le (az ajtónál az egyik lapból van kitörve egy kb. 2x2cm-es darabka), holott a szerződésben az szerepel, hogy kiköltözéskor kell olyan állapotban hagyni, ahogy beköltöztünk. Mondtuk nekik, hogy ne haragudjatok, de ez most nem fog menni iskola/ovi kezdés stb miatt. Erre közölte, hogy jó, de akkor a 45 bérleti díjat felemelik 70-75-re, mert a 45ből nem fog költeni erre a házra. Döbbenten néztünk rájuk, hogy hát azért ez elég drasztikus, erre azt kaptuk, hogy vagy ennyi, vagy mehetünk ahova akarunk. De hozzáteszem, hogy a konyhában a lefolyó rendszeresen eldugul (nem, nem öntök bele semmit), a konyhában egyenletlen a padló, minek következtében a hűtőnk billeg, a nyílászárókon befúj a szél és rajtuk a redőnyök ócskák, telek alig van hozzá szóval ha valaki utánunk esetleg 75ért kiveszi, azt csak sajnálni tudom...