A lakás tulaja beleszólhat ebbe?

Mivel az övé a lakás, akár a padlóra is ráhugyozhat

Utasítani nincs joga, nem kell megtenned, de bemehet a lakásba.

Pontosabban évente egyszer előre veled, a bérlővel egyeztetett időpontban mehet be, akkor is te engeded be, ilyenkor ellenőrizheti a bérlemény rendeltetésszerű használatát.

A bérlemény bérlőjét megilleti a birtokvédelem joga, vagyis zárat cserélhetsz, de a lecserélt zárat épségben meg kell őrizd, mert az nem a te tulajdonod. A saját záradhoz nem vagy köteles adni neki kulcsot, mivel az engedélyed nélkül be sem mehet.

A bérlemény a bérlő lakóhelye (többnyire) így nem szólhat bele a bérbeadó az életvitelébe. Az ingó és ingatlan megfelelő általános használatát elvárhatja, így nem lehet tönkretenni semmit akkor se ha valaki úgy szokta meg.

Az illető birtokháborítást követett el amikor az engedélyed nélkül bement, legalábbis így vettem ki a kérdésből.

Amit még nem szoktak tudni a bérbeadók, hogy a bérlőnek joga van a lakcímbejelentéshez, sőt állampolgári kötelessége is. A bérbeadó hozzájárulása ugyan kell hozzá, de köteles is megadni, ha igazolja a bérlemény tulajdonjogát és a bérlő pedig bemutatta a bérleti szerződését (az jogosítja fel a bérlőt az ott lakásra).

Ha kell majd mutathatok ezekre jogszabályokat is amit meg tudsz neki mutatni.