15.kerületben 65 nm-es frissen felújított házrész kerttel, kocsibeállóval mennyiért adható ki?

kb. 140-150eFt.

Az ár meghatározásához legjobb, ha az értékbecslői módszerekkel dolgozol. Vezető ingatlanos portálokon keress rá és legalább 5 ingatlannal hasonlítsd össze. A terület eltérés az összehasonlításnál max. +-20% fogadható el. 15-20% alku lehetséges. Fontos, hogy az összehasonlításnál hasonló értékeket keress. Írd össze, hogy a Tiéd mivel rendelkezik (felújított, házrész, kocsibeálló).

Ezeken felül még fontos értékek: busz-villamos-bevásárlás könnyen megközelíthető-e, a környék biztonsága, a fűtésrendszer! (hasonlót keress: cirkó vagy konvektor), hőszigetelés, SZOBASZÁM. Amelyik konkurens ingatlan valamiben gyengébb, vagy jobb, azt korrektáld a táblázatodban.

Fontos, hogy a hirdetésekben gyakran nem írnak korrekt összeget, mint pl. rezsi mit tartalmaz, közös költség, udvari beállóért pluszban fizetni kell, és egyéb érdekességek is kiderülhetnek azokról (pl. munkásszálló közelsége stb.) ami a Te ingatlanod bérleti díját emelni tudja.

Az elsőre olcsóbb konkurens bérlet végül drágábbra jön ki, ennek is járj utána.

Az általad megadott feltételeknek amúgy nem sok ingatlan felelt meg, és ez jó hír, tehát ha valaki ilyet keres (gk. beállós, felújított, házrész+kert is van hozzá) az kevesebből tud választani, ezért ha ilyen kell valakinek, akkor jobban megfizeti, drágább árat is el lehet kérni.