Albérletnél elég, ha a szerződést két tanú aláírja vagy szükséges a közjegyzői hitelesítés?

A közjegyző az egy plusz.

Az egy olyan záradék, aminek az a joghatása, mint a bírói határozatnak. Tehát hogy nemfizetés, szerződésszegés esetén azonnal lehet indítani a végrehajtási eljárást, nem kell már pereskedni a bírói határozatért.

Az egy dolog, hogy ő mit akar, ha jog szerint nem lehet neki. Jól kell megválasztani a tulajt.

Ha kér tőled közjegyzőit, akkor valószínűsíthető, hogy nem is akar jogszerűtlenül eljárni. A közjegyző pedig csak akkor lép, ha a törvényi feltételek teljesültek a végrehajtáshoz. És az is hosszabb hivatalos procedúra, nem egyik napról másikra.

[link]

5/5-ös Nincs igazad. Ha nincs közjegyzői okirat, akkor a birtokvédelem a bérlőt védi, nem a tulajdonost, mivel átadta birtoklásra a tulajdonát. Így ha nem fizet semmit, akkor se rakható ki, csak hosszas, többéves bírósági pereskedéssel, ami alatt tökrevághatják a lakást. A közjegyzői okiratnál is vannak adminisztratív lépések, de gyorsabb (kb. három hónap, max. egy fél év), és rendőrségi segédlettel végrehajtható a kilakoltatás.

Igen a birtokvédelem a bérlőt védi.A 2 tanú mindenféleképpen kell.Nem csak a kijelölt helyen kell aláírni, hanem minden lapoldalt alul, mindkét félnek.Tetejében kérheted a bérbeadót, hogy mutassa be az energetikai tanúsítványt is. Mert te fizetsz neki. Ha társasházban vagy, akkor nem mindent kell fizetned. Ugyanis a felújítási alapra megszavazott összeg a bérbeadót terheli, azt nem háríthatja át a bérbevevőre.Ugyan ez vonatkozik a biztosítási díjra is.Az sem a bérbevevőnek kell fizetnie.Természetesen ha úgy állapodsz meg a bérbeadóval, akkor a bérleti díjba számítsa be, és evvel az összeggel nem nőhet a díjad.

Pl: 60.000,-Ft bérleti díj.

- 3500 havi biztosítás.

- 7420 (53nmx140,-Ft)

így fizetsz 49080,- Ft havi bérleti díjat+rezsi(villany,víz,gáz,kpfűtés>.ha van<<)