Rövidtávra lehet albérletet bérelni Budapesten ?

Airbnb, booking.

Magánember nem bajlódik rövid távú kiadással jellemzően, még sok esetben a társasház nem is engedi a rövid távú lakáskiadást.

Igen. az 1 évi díjnál drágábban.

Mert ugye egy ügylet egy egységnyi munka, akkor is ha 5 évig marad a bérlő, meg ha csak 2 hónapig.

1. Hosszú távú bérbeadásról szóló hirdetésekben szerepel az adaptlapon, hogy mennyi a minimális bérlési idő.

2. Airbnb-lakásokat foglalsz le, 1 hónapon túl ad kedvezményt sok lakás (a rendszer mutatja a lakás airbnb-oldalán).

3. Airbnb-tulajokat kérdezel, hogy kiadja-e 1-2 hónapra.

Máshogy adózik a rövidtáv és a hosszútáv és az engedélyek is teljesen mások.

1: Az arbnb-n jellemzően magánemberek hirdetnek. Csak fizetnek jutalékot a hirdető oldalnak/irodának ennek fejében.

Ez csak egy közvetítő oldal, mindenki a saját lakását kezeli, vagy kiadta kezelőnek, vagy valaki más magánembernek albérletbe.

3.

Aibnb-hez jegyzői engedély, és társasházi engedély szükséges.

Általános lakáskiadóról volt szó.

4: Bemész a Fb-on "Airbnb házigazdák (+városnév)" csoportba és találsz magánembereket, akiknek airbnb-n van kiadva lakásuk és kérsz egyet, ennyi.

Ugyanazok az emberek airbnb-znek, akik hosszú távra is adnak ki.

Ahogy én is. Tőlem is kértek így.

airbnb-zés alatt általában a rövidtávú, turisztikai célú ingatlan bérbeadást értik. Ennek mások a jogi keretei, mint a hosszútávú ingatlan bérbeadásnak. (Más a tevékenységi kör, kötelező az adószám megléte, be kell jelenteni a jegyzőnél, idegenforgalmi adót kell fizetni...).

1-2 hónapra egyébként mindkét konstrukcióval foglalkozó kiadhat lakást. Az airbnb típusú bérbeadásnál jellemzően 90 napnál rövidebb, normál bérbeadásnál jellemzően 90 napnál hosszabb időre kötnek szerződést a felek. De azt semmi nem tiltja az utóbbi esetben sem, hogy egy konkrét lakó 90 napnál rövidebb ideig maradjon.

Az airbnb-n sokszor a felületen is már jelentős kedvezményt kínálnak hosszabb távra, de lehet érdeklődő üzenetet is küldeni, további engedményt kérve. Aki hosszútávú bérbeadással foglalkozik, az általában minimum 1 évre keres lakót. De pl. a nyári szünetre szívesen kiad lakást 2 hónapra olyan, aki amúgy diákoknak ad ki.