Panellakás-csőtörés, kinek a feladata ezt megjavíttatni?
Sziasztok!
A következő a helyzetünk.
Panellakásban élünk,mint albérlők.
Az alattunk lakó nénike szólt,hogy ázik a fürdője fala, valószínű,hogy tőlünk,csőtörésünk lehet. Ez történt december elején, amikor eljött a közös képviselő, lefotózta a vizes foltokat,majd azt ígérte, hogy hamarosan,ha lesz idő rá, lebontják nálunk a wc egyik falát...
Azóta eltelt másfél hónap és persze nálunk is egyre nagyobb a vizes folt a wc falán, de ami nagyobb gond, hogy a nénike aggódik, próbál intézkedni,hogy mielőbb jöjjenek és javítsák meg a problémát, de lekezelően hitegetik,hogy majd nemsokára, amúgy sem a Lakásszövetkezethez tartozik ez a probléma.
Akkor kihez?
A biztosítója azt mondta, hogy a kárt fizettesse meg a kárt okozóval, tehát velünk, de mivel ez nem szándékos a részünkről, ezzel tisztában van ő is, ragaszkodik a Lakásszövetkezet segítségéhez.
A helyi jegyző megerősítette neki, hogy ez pedig a Lakásszövetkezet feladat lesz, de ők, a képviselő mosolyogva legyint az egészre, fotóz, majd megy...
Közösköltséget mindenki fizet itt.
Mit lehetne tenni a mielőbbi hiba javítása érdekében?
Gondoltuk, hogy hívunk egy csőszerelő ismerőst, saját pénzen megfizetve, de azt meg határozottan nem engedte a közös képviselő. 🙄
A hibát fel kell tárni. Amennyiben a közös fel- leszálló cső a hibás, az a közös pènzből megy, ès a kk. intèzi, fizeti a ház kötelezően meglèvő biztosítása.
Ha a hiba a közös rèszről leágazó szakaszba van, akkor a lakás tulajdonosa rendezi, ő fizeti a javítást ( nem ti!). Ha van lakásbiztosítása, akkor ha kiterjed rá, az fizet. Ha a ház közös biztosítása is kiterjed ilyesmire, másik fèlnek okozott kár, akkor az is fizetheti.
Ti max sürgetni tudjátok a kk-t, ès a tulajdonost. Ès ezt közöljètek a nènivel, ilketve, ő is panaszkodhat a kk-nál, hogy nagyobb kár mèrsèklèse miatt, mihamarább lèpjenek.
Neked a tulajdonoshoz.
Ő a közös képviselethez/szerelőhöz, biztosítóhoz fog fordulni.
Te azért fizetsz, hogy ne kelljen a lakás karbantartásával foglalkoznod, te egy üzemképes lakást bérelsz valakitől.
Lehet ettől eltérően megállapodni, de akkor ugye az ár is szerényebb...
"Ha van lakásbiztosítása, akkor ha kiterjed rá, az fizet."
Társasházban mindent, ami a falakban van plusz burkolatok, nyílászárók, azt a társasházi biztosítás fedezi.
Már 10+ éve így vannak megcsinálva a társasházi biztosítások.
A lakásban már csak ingóságot kell biztosítani.
Persze, szóltunk a férjemmel a tulajodnosnak. El is jött személyesen a közösképviselővel. A tulaj válltig allította, hogy a hiba nem tőlünk ered, míg nem egyik nap már látható lett a wc melletti falon nálunk is a vízfolt.
Süretésre eljárni a szomszéd nénike jár, innen-oda, onnan-vissza, mégsem csinálnak semmit.
December óta várja, hogy ránézzen egy szerelő, mindig hitegetik, mert van fontosabb feladatuk is a miénknél, az meg a másik, hogy neki azt mondta a kk., hogy ezt csak szívességi alapon fogják neki megcsinálni (neki?),mivel a dolog nem tartozik a Lak.szövetkezethez.
Ennyivel vagyunk letudva. 🤷♀️ Bosszantó!
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!