Miért éri meg az albérlet jobban, mint a lakáshitel bárki szerint is?

Albérlet csak szükségmegoldás, senki nem azért megy bele, mert megéri, hanem mert kell neki egy hely ahol lakhat, de nincs annyi keresete, vagy önrésze, hogy hitelt tudjon felvenni.

Másik opció ha pároddal ki szeretnéd próbálni az együttélést, de ott is előbb-utóbb a saját lesz a cél.

Gondolom neked is kérdező ez csak átmeneti megoldás volt, amint tudtál elég önrészt összerakni.

Jaj de unalmas már mindenhol megjelennek az mamahotelesek ez "várjatok majd mindjárt összeomlik az ingatlanpiac" tudjátok hány életet tetettek tönkre ezzel? Egy darabig énis bedőltem ennek aztán fél év alatt 30 milliót ugrott a lakásom.

Egyébként meg ha egyszer bejönne (sosem fog) dőljön be nyugodtan, akkor 70 millió helyett 50 lesz na és? Veszek mégegyet.

"Majd térjünk erre vissza 10 év múlva amikor háromszorosára emelik a törlesztőt. "

Nekünk nem emelték, mert be volt fixálva. 2015-ben vettünk lakást, nem volt semmi gond. Azóta a felvett 10 milliót nevetve kifzettük. 60 ezer volt a törlesztő. Egy ilyen lakás bérleti díja meg 250 ezer.

"Majd térjünk erre vissza 10 év múlva amikor háromszorosára emelik a törlesztőt"

Ha 10 év múlva háromszorosára emelik a törlesztőmet az még mindig olcsóbb lesz mint MOST az albérlet... :)

Azt tegyük hozzá 10 év alatt elég sokat félre tud tenni az ember, és a fennmaradó tőkére kalkulálják a részletet amit elő is tudsz törleszteni ezzel csökkentve a törlesztőt.

"Amúgy alapvetően az a probléma hogy most vannak csúcson az árak"

Ja, 10 éve azt olvasom, hogy most vannak csúcson az árak.

"súlyos tízmilliókat kidobtál az ablakon míg ha vártál volna albérletben pár évet a töredékét buknád"

Én eleve azt gondolom, hogy saját lakásnál nem buksz, hiszen az a sajátod akármennyiért is vetted. 70-ért vetted de 50-et ér? Hát na bumm, ha nem akarod eladni akkor pont tök mindegy.

Vártál volna pár évet dologgal az a baj, hogy 200+ egy albérlet Pesten. Persze lakhatsz olcsóbban Pesterzsébeti garzonban. Nettó 2,5 milliót kidobsz évente, az pár év alatt 5-10 millió.

Az albérlet akkor érné meg, ha:

Kiszámítható és stabil gazdaságunk lenne, stabil pénznemmel ami nem inflálódik rohamosan mint a Forint.

Tudnád a pénzed egyéb befektetésben tartani, ami nem ingatlan és a hozama kvázi fedezi az albérletet.

Biztos lenne a lakhatás, nem a nagymama bútorai között kellene napról napra élni, arra várva, hogy kifizesd más hitelét és elküldhessen végre, hanem valóban élni lehetne.

Védve lenne a tulajdonos is, aki így nem ellenségként tekintene a bérlőre.

"szépen elindul az ár lefelé az az 50 milliós lakás amit te megveszel 70-ért nem biztos hogy az évszázad befektetése lesz"

Ja, nekem is ezt mondták, hogy minek veszek 20-ért Kőbányai panelt, hát a hülye sem venné meg, nem ér az 10-et sem. Eltelt 3-4 év aztán 50 alatt nincsen hirdetés.

Bedőlnek az árak? Dőljenek, lesz 50 helyett 40? Az még mindig pont kétszer annyi, mint amennyiért megvettem.