Kirakhatom az albérlőket? Mit javasoltok?

Van egy pesti kis lakásom, amikor megszületett a gyermekünk vettem egy vidéki családi házat. A pesti lakást eladni nem akarom, ezért kiadtam albérletbe. Fiatal pár vette ki, nagyon baráti havi összegért, mert ismerősöm fia, csaja. Határozatlanideig tartó bérleti szerződés van, 30 nap felmondási idővel. Amikor beköltöztek megengedtem, hogy a kauciót részletekben adják meg, nekik nem tetszett a konyha, ahogy volt, le járólapozták, cserébe elengedtem 1 hónapot, aztán ők soknak tartották a ráköltött pénzt, elengedtem még 1 hónapot. (14 nm én max. 30e ft-al számoltam, ők 90e ftot mondanak, számla nincs) Lakcimen nem jelentettem őket be hozzám, mert közelben lakik az anyja a fiúnak, oda be vannak jelentve, a számlákat és az albérleti díjat kp-ban rendezték nekem, minden az én nevemen van. Teltek múltak a hónapok, kiderült, hogy a gyereknek betegsége van, kezeltetni kell, Budapesten egyszerűbb, ezért meghirdettem a vidéki házat, hogy legyen pénzem a kezelésekre. Szóltam az albérlőknek december 5.-én, január közepét mondták a kiköltözésre, még rendes is akartam lenni velük, vissza adtam a kauciót, hogy nem fogják arra, hogy másik albérletbe nem tudnak belefektetni, és mondtam nekik, hogy ha január közepéig kimennek, elengedem a januári bért. A felmondási levélben január 31-et írtam. Január közepéíg nem mentek ki, és a január végét mondták a kiköltözés idejére. (közben a házat sikerült eladni, a parom és a gyerek a szüleinel, én a nagymamámnál vagyok azóta ideiglenesen) Tegnap volt jan. 31, hívtam őket, hogy mi a helyzet, mondta a fiú, hogy este 10 körül érnek haza meg hétvégén is minden nap. Este 7 körül megnéztúk a lakást egy haverommal, és otthon voltak, be is mentünk, lett egy kis veszekedés, hogy ők még nem találtak új albérletet (55 napja szóltam!), csak olyat ahonnan meg nem mentek ki. A vasárnapot hagytuk meg nekik, hogy a lakást kiürítsék, így vagy úgy de költözünk. A gyermek kezelése február elejétől kezdődik.