Milyen lehetosegek vannak?

- 2 havi kaució: kár esetén ebből meg tudd fizetni egy részét

- hivatalos szerződés, magyarán adózol az ingatlan után: kirakathatod a lakókat, ha az ingatlant nem rendeltetésszerűen használják vagy károsítják (hatóságokhoz kell fordulni)

- számlák az aktuális lakó nevére: a tartozás az ő nevére megy, ha esetlegesen felhalmozna valamit, nem a tiédre (nyugodtan szerződésbe lehet, sőt kell is foglalni, hogy a szerződés lejárta után köteles vagy visszaíratni azokat, így a lakónak is van jogi eszköze a te esetleges visszaélésed ellen)

az első jókat írt.

emberi oldalról azt tudom tanácsolni, h jól nézd meg kinek adod ki a lakást. lehetőleg max 2 embernek, gyerek, kutya, macska ne legyen, mert sok kárt tud tenni.

kaució minimum 2 hónap, amint elkezd sumákolni a bérlő, onnantól érdemes kezdeményezni a szerződés felbontását. határozatlan idejűt érdemes kötni, így jogilag sem támadható ha azt mondod neki hogy elsejétől lehet szedni a sátorfát.

a számlák a te címedre menjenek, amikor a lakbért mész beszedni, akkor mutasd meg neki a csekkeket, adja oda rá a pénzt, te pedig mész vele a postára.

eddig nem volt komolyabb gondom azon kívül hogy alaposan ki kellett ganézni a kecót a bérlők után. fizettek rendesen, komolyabb kárt nem csináltak. persze nem is adtam ki minden jöttmentnek a lakást.

Nagyon nem jó, ha a te neveden vannak a számlák, akkora tartozást halmozhatnak fel, hogy a végén kikapcsolnák, az összeget meg rajtad fogják behajtani, és neked kell visszakapcsoltatni is.

Németországban, ahol élek teljesen alapvető, hogy a számla a lakó nevén van, hiszen ő a fogyasztó. Más szerződés nem is létezik.

Na itt egy jó kaland az mérők átírásáról : [link]

szerintem a tulaj régen megbánta .

bizony, nem kell megvárni míg hatalmas tartozás gyűlik fel. a számlán mindig részletezve van, h van-e korábbról maradt tartozás, vagy nullás az egyenleged.

sosem iratnék más nevére mérőórát, mert ha lelép szó nélkül, akkor nagy macera a visszaíratás.

olyan színvonalon kell berendezni a lakást, hogy ha kárt is tesz, akkor se legyen olyan mértékű hogy a kaució ne fedezze.

érdemes kötni lakásbiztosítást is, mert ha pl. eláztatják az alsó szomszédot, akkor a benne lévő felelősségbiztosítás téríti a szomszédban keletkezett károkat.