Miért mentek így fel az albérlet árak?

1. Sok a jól fizető külföldi albérlő.

2. A magas ár egyfajta szűrő,ha ki tudod fizetni az első hó + 2-3 hó kauciót 300-500 akkor valószínűbb,hogy fizetőképes vagy,mintha 50000-ről beszélnénk.

Mert elértéktelenedett a forint. Euróban, dollárban számolva nem is mentek fel annyira :)

Mert sokan megégették magukat devizahitellel, és inkább bérelnek. Nagyobb kereslet, magasabb ár.

Mert vidéken nehéz fiatalként saját lábra állni, ezért vagy Pestre, vagy külföldre megy mindenki. Tolongás van a pesti albérletekért, lehet emelni az árat.

Mert a sok buta ember ezt is kifizeti érte. A tulaj annyiért fogja adni, amennyiért csak tudja, és nem annyiért, amennyibe neki van. Ahol a fizuhoz képest drága a lakhatás, onnan lépni kell.

Az #1 vagyok.

Aki bérbead tetszik nem tetszik üzletként tekint rá. Ha rákersel a "kiszámoló ingatlanbefektetés" szavakra a google-ben, akkor a kiszámoló honlapján találsz cikkeket amely a kiadást és azzal kapcsolatos dolgokat körbejárja és egy excel táblát, ahol ha megadod a paramétereket kiszámolja, hogy mennyiért kell(ene) kiadnod, hogy megérje pl. a biztonságos maceramentes állampapírokkal szemben (figyelembe véve a kiadásokat is). Az alap példában egy 14MFt-os lakást 175eFt-ért kellene kiadni, hogy egy kicsivel (2%-kal)többet kapjál mint állampapírra úgy, hogy a kiadással sokkal több a kockázat és munka (nem veszik ki, kiveszik de lelakják, ne adj isten, átvágnak és nem fizetnek stb.)