Valaki tud Budapesten a 13. kerületben olcsó 1 szobás albérletet? Vagy a környéken? 4; 6; 14; 15. kerület is jó lenne.

Lehet, hogy neked nincs rá több pénzed, de gondolj már bele, hogy ebből lejön 16% adó minimum, plusz az ügyvéd díja a szerződéshez, a maradékból meg ki kell jönnie az amortizációnak, az állagmegóvásnak, macera van vele és szinte semmi nyereség, pedig sok millióba van egy egy szobás lakás is, minimum ki kell termelnie annyit, mintha egy részvényben kamatozna.

Furcsa, hogy itt a bérlők mind 50 ezres albit keresnek, de kiborulnak ha nem adózik utána a bérbeadó, lepusztult a lakás vagy ki kell fizetniük az állagmegóvást és javításokat. Számoljátok már ki, hogy mennyi lenne a bérleti díj, ha mindenki adózna belőle és beleszámolná ténylegesen az amortizációt és költene felújításra.

Egy apró bökkenő, hogy aki állásban keres 130 nettót (tudom, hogy sokat mondtam), annak is kell fedél a feje fölé. Többet mi a szarból fizessen..

Nem lehet mindenki informatikus, turista, meg hasonló bő lére eleresztett ember..

Akkor az én esetemet levezetem: van egy szép, újszerű állapotú garzonlakásom, egy elég jó helyen Budapesten, néhány éve épült téglaházban. Nemsokára ki fogom adni, és kiszámoltam mennyit is kéne kérnem érte, hogy megérje egyáltalán megtartani.

A lakás értéke most kb 15 millió, ha azt szeretném, hogy ez a vagyon 5%-ot kamatozzon évente, akkor az havi 62500 lenne, tehát durván erről indulunk. A költségek és amortizáció a következőképpen alakulnak: közjegyző, ha évente van új lakó 30 ezer/év, festés 3 évete 120 ezer, a háztartási gépek amortizációja 500 ezer/ 20 év, bútorok amortizációja 1,3 millió 20 évente, nagyobb vizesblokk felújítás 2 millió/20 év, laminált padló cseréje 200 ezer 10 évente, gázcirkó karbantartás évi 15 ezer, rezsiköltségek átutalási díja havi 500 ft, és csak azt számoltam, ami hirtelen eszembe jutott és mindent mai értéken. Ebből havi 25000-re jön ki a költség, akkor is ha te épp nem csinálsz kárt, mert nyilvá te sem akarnál 20 évnél idősebb fürdőkádat és egy mosógép sem bír átlagosan többet, akkor sem, ha épp nem nálad romlik el. Persze lehet, hogy nálunk kibír 30 évet a hűtő, de a mikró 5 évente bekrepál, de ezt nem lehet előre tudni. Tehát adózás nélkül 87500-nál tartunk, de én az a lúzer vagyok aki mindenképpen adózik így adóval 104000 a vége. Aki 130 nettót keres, az tud lakótárssal is bérelni. De egy normálisan kerső pár azért már tud bérelni egy normális lakást teljesen jogtisztán.