--Határozott idejű albérleti szerződés felmondása hogyan lehetséges? --
Kérdező vagyok, elnézést.
A helyzet a következő.
Budapesten egy elég drága albérletet vettem ki, határozott idővel- nagyon szigorú szerződéssel. Közjegyzői aláírással. Majd közös megegyezéssel a bérleti szerződést meghosszabbítottuk. (ennek oka, hogy építkeztünk, és jeleztük, hogy költözni szeretnénk hamarosan, de nem szerettünk volna a két szék közül a földre esni.)
A kaució nem került soha elszámolásra. 340.000 forint maradt a bérbeadónál. Mi jeleztük, hogy idő előtt költöznénk. Egy hónappal. Ő mondta, rugalmasan fogja kezelni.
Most azonban , pár nappal a költözés előtt meggondolta magát, és követeli, hogy nála maradjon a 340.000 ft-ból 200.000 ft , a januári hónapra (december 20.-án költözünk ki), és a rezsire, és esetleges károkra. És fizessen a fűtést is tovább, nehogy szétfagyjanak a csövek.
Én a szerződésben írtak alapján éltem a felmondási jogommal: nem fizetek decemberi bérleti díjat, és az esetleges károkat IS fedezi a bent lévő 340.000 ft! Bőven! Mert rezsi tartozás nincs.
Mondtam, hogy amit rezsit használunk, természetesen kifizetem.
De azt akarja, hogy utaljak neki 175.000 ft-ot a decemberi hónapra, és a kauciót benyeli: januári bérleti díj, esetleges károk és rezsi tartozásra.
Én meg mondtam: hogy nem fizetek decemberi tárgyhót, a rezsit igen, de a kauciót így is benyeli.
Tud még mással fenyegetni, ha a közjegyzői okirat már lejárt?
Merthogy felmondási joggal éltem? És nem fizetek dec 01-20.-ig albérleti díjat?
válasza:Mint bérlő?
Úgy mondta nekem az ügyvéd, hogy az a rossz a határozott idejű szerződéssel, hogy felmondás esetén a hátralévő időt ki kell fizetni jogilag. Akkor is, ha nem laksz már benne.
válasza:de meddig szólt a szerződés?
és a meghosszabbítás határozatlan?
írásban nyújtottad be a felmondást?
a felmondást hány nappal elötte kell benyújtani a szerződés szerint?
Mint Bérlő: A határozott idejű szerződést meghosszabbítottuk január 30.-ig.
Havi :160.000 +15.000 közös költség + rezsi.
De ezt én ma (dec 07.) írásban felbontottam, mivel ennyi volt a szerződésben a kitétel:
Ha bérlő idő előtt a szerződést felmondja, úgy a kaució összege, Óvadékként, a Bérbeadót mint Bánatpénz illeti meg.
válasza:De az eredeti szerződés mikor járt le?
A benyújtott felmondás általában 30 napra szól, ettől eltérhet a szerződés, de ha ma nyújtottad be, akkor még 30-napot ki kell fizetned.
Szerintem mivel lejárt az eredeti szerződés, a kaució visszajár, de a tárgyhót ki kell csengetni.
De én megnézetném ügyvéddel azt a szerződést.
11.16.-án lejárt az eredeti szerződés.
Ezt meghosszabbítottuk rá 2 napra , az ingatlanossal, nem is a tulajjal (nem tudom, adott -e egyáltalán meghatalmazást neki.)
És a hosszabbításban csak annyi áll, hogy a régi szerződést, mint Felek, meghosszabbítjuk január 30.-ig.
Nem fizetek december 20.-ig neki semmit, mivel az áll a szerződésben, hogy ha idő előtt felmondom, akkor az óvadék összege, azaz 340.000 ft a bérbeadót illeti bánatpénzként.
De nincs kikötve, hogy hogyan mondok fel, mennyivel előtte...stb...
válasza:Én megnézetném ügyvéddel azokat a szerződéseket.
Szerintem 10000 ft-ért ad jogi tanácsokat, mert ha olyan hibák vannak a szerződésben, hogy nincs felmondási idő, stb., akkor lehet hogy megtámadhatod az egész szerződést
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!