Mi a biztosíték arra, hogy a kauciót visszakapom?

Kéthavi kauciót fizettem annak idején (nyár vége) mikor ebbe az albérletbe költöztem.

Piaci áron alul adták ki, egy kisebb panellakás. Egyedül vagyok. A lány, aki itt lakott, külföldre ment (szakmai gyakorlat miatt) az apja nevén van a lakás. A csajt az egyetemről ismerem; és sürgős volt kiadnia az albérletet (főleg ismerősnek, akiben megbízik, tehát pl. szívesen adta ki nekem, mert volt közös óránk együtt, semmint pl. egy vadidegennek) Tudta hogy én nyár közepén-végén albikat kerestem. Ő meg ment már augusztus közepén külföldre.

A lány hazajött, leállamvizsgázott, és akkor volt itt, mondta hogy "Tudom-e hogy piaci ár alatt van a lakás?" Mondom igen tisztában vagyok. Mondta, hogy emelnének... a duplájára!

Ami irreális, ha azt nézem, hogy a konyhában a lámpa nem jó (foglalattal van a baj, az égő 2 db vadiúj égővel lett megpróbálva, kicserélve, nem jó vadiúj égőkkel se...) a dugalj ki van jőve a falból, látom a vezetéket eléggé, a kád széle ótvarul néz ki, és ha nem vigyázok, lefolyik az alattam lakóra a víz (ha véletlen úgy tusolok hogy kimenne a víz a kád peremére... )nem jó a szigetelése.. és egyebek.

A lakástulajdonos (apa) nem cserélt semmit a lakásban, amit kellett, mi cseréltünk (tusolónál az a csőrész vagy pl. új égő stb) édesapám meg én.

Oké, hogy piaci áron alul van a lakás, de a dupláját 1., nem tudom kifizetni mert egy havi fizu nem elég rá!! (plusz a rezsit és a csekket hozzáadom ... )2., eddig szó se esett emelésről, a szülei nem is hozták szóba.

Mindig a feleséggel beszéltem meg a pénzügyeket (csekkek stb) a csekkek be lettek fizetve; bérleti díj el lett utalva mindig időben.

Az apa nem nagyon szólt bele a pénzügyekbe (valszeg az anya jobban ért hozzá de ez mindegy most)

a lényeg hogy sosem említettél hogy emelnének...

erre hazajött a csaj külföldről, rosszul sikerült az államvizsgája, utána vágta a fejemhez (kb. 1-1,5 órával az államvizsgája után) hogy a duplájára emelné a bérleti díjat...

mikor a tulajdonos (apa!!) sosem beszélt velem erről! acsaj nem is haszonélvező... a szülei szerintem maguktól nem emelnének; a csaj beszéli rá erre őket hiszen gondolom ő ül a facebook előtt és látja hogy tényleg piaci ár alatt van a lakás... ez még OK is, de legalább reális árat mondhatna..

mindegy. attól félek, hogy visszatartják a kauciómat, ami nem 10 ezer forint...

amikor beköltöztem, a sütő alapból rossz volt, + a kád széle redvás / rosszul van szigetelve stb...

mi a garancia arra hogy visszakapom a kaucióm? nem akarom, hogy rám fogják hogy "hát te tetted tönkre a sütőt" vagy "te szedted ki a dugaljat a falból" (ágy mögött van így mikor beköltöztem nem láttam teljesen mert takarta az ágy)

Az, hogy a sütő rossz volt, azt ők is mondták beköltözéskor; engem nem zavar mert alapból nem szoktam sokat sütni, de nem lett beleírva a szerződésbe hogy rossz...

segítsetek! Mi a garancia hogy ha sikerülne új albit találnom 1 hónapon belül, visszakapnám a kaucióm?

A bérleti díj mindig hónap 05.-ig van fizetve. A közös költség hónap közepén van fizetve.