Várható, hogy a közeljövőben lejjebb mennek az albérlet árak?

Az elmúlt időszakban nagyot emelkedtek az árak, részben az apartmanoztatás elharapózása miatt.

Az apartmanoztatással olyan (rövid távú) bérlőknek játsszák át az életvitelszerű lakhatásra épített lakásokat, akik másutt (nyugaton) szerzik a jövedelmüket, ezért sokkal nagyobb bérleti díjat is hajlandóak fizetni.

A tulajok most nagyon nyeregben érzik magukat, és azt gondolják, hogy a végtelenségig lehet árat emelni (ami természetesen nem igaz). De az simán elképzelhető, hogy egy ideig maradnak az irreálisan magas (helyi jövedelemből nem megfizethető) árak, mígnem a törvényhozó gátat szab az apartmanoztatásnak, mint azt nyugaton sok helyütt már megtették.

Az apartmanoztatás a vételárakat is növeli (hiszen az apartmanoztatós lakásokat is meg kell venni, ez keresleti nyomás).

A lakáskiadók nem azért növelik a lakbéreket, mert nagyobb vételárat kell kitermelni, hanem azért, mert megtehetik. Az is emeli a lakbért, aki régebben, olcsóbban vette a lakást. Egy lakást mindig olyan drágán fognak ki- és eladni, amilyen drágán csak lehet.

"emelkedtek az árak, részben az apartmanoztatás elharapózása miatt"

Nócsak! Végre elismered, hogy nem CSAK az apartmanozás miatt emelkednek az árak?!

"Az is emeli a lakbért, aki régebben, olcsóbban vette a lakást."

Néhány éve amikor csak nagyon olcsón lehetett kiadni, az is olcsón adta ki, aki nagyon drágán vette meg előtte a lakást, mert nem tudta többért kiadni. Ez a kereslet-kínálat. Akkor a bérlő se fizetett volna többet a piaci árnál csak azért mert a tulaj drágán vette a lakást.

"..bérlőknek játsszák át az életvitelszerű lakhatásra épített lakásokat, akik másutt (nyugaton) szerzik a jövedelmüket, ezért sokkal nagyobb bérleti díjat is hajlandóak fizetni. "

Minél több pénzt költenek itt el a külföldiek, annál jobb az országnak, sok ország él meg nagyon jól a turizmusból. Egy ismerősöm budapesti lakását eladta, kivitte az elmúlt években összespórolt pénzét Barcelonába és ott él meg jól a turizmusból, szálláshelyek kiadásával és ott adózik és ott is költi el a pénzét. Az országnak jobb lenne ha itt tenné.