Ha én vagyok egy házban a 75%-os tulajdonos, de van 2 személy holtig haszonélvezőként akkor visszamenőleg 5 évre kérhetek albérleti díjat?
Figyelt kérdés
2016. dec. 24. 18:17
1/12 anonim 
válasza:
válasza:Nem. Ugyanis a haszonélvezeti jog erősebb a tulajdonjognál.
2/12 anonim válasza:
válasza:Ja. Amíg élnek a haszonélvezők addig ott lakhatnak INGYEN, sőt ki is adhatják bérleményben az ingatlant. Abból sem járna neked - tulajnak - pénz.
3/12 A kérdező kommentje:
Köszönöm! Ez nagyon ciki...
2016. dec. 24. 19:03
4/12 TappancsMancs 
válasza:
válasza:Nem kérhetsz. A haszonélvezeti jog az nem azonos a bérleti joggal, más más ez a kettő. Gondolom bérleti díjra gondoltál mivel az albérlet tévesen ragadt meg a köznyelvben. Bérleti szerződés nélkül nem kérhetsz bérleti díjat és a haszonélvezeti joggal nem jár együtt bérleti szerződés és/vagy -jog.
5/12 anonim válasza:
válasza:A haszonélvezeti jog lényege, hogy minden, az ingatlanból származó hasznot ő kap meg. Ha albérletbe adjátok akkor a bérleti díjat, ha ő lakik benne akkor a bennlakást. Te tulajdonosként az ingatlanrészedet ugyanakkor eladhatod (már ha találsz olyan embert aki megveszi egy ház tulajdonjogának háromnegyedét úgy, hogy a háznak van két haszonélvezője is)
6/12 anonim válasza:
Valóban, a haszonélvező úgy és addig élvezkedik az ingatlanban, ahogyan és ameddig úri kedve úgy kívánja. Nkede oda coki van.
7/12 xswerdy válasza:
válasza:Csak az nem derül ki a kérdésből, hogy kitől akarsz bérleti díjat kérni. Szóval hogy ki lakik bent.
A haszonélvezőtől nyilván nem kérhetsz, neki joga van ott lakni. Sőt alapvetően neki van joga bérbe adni. Ha viszont ezzel a jogával nem él, akkor hasznosíthatja a tulajdonos, akár kiadhatja egy harmadik személynek. Tőle kérhet bérleti díjat, akár visszamenőleg (bár itt esetlegesen el lehet vitatkozni, hogy a visszamenőleges bérleti díj kit illet, a tulajdonost, vagy a haszonélvezőt).
8/12 A kérdező kommentje:
75% ban az enyém. De a maradék 25% ban egy kiskorúé aki az édesanyjával lakik ott. A kiskorútól nem kérhetek ,mert ő neki van tulajdonrésze,de az anyjának NINCS tulajdona abba a házba. Amit írtam 2 idős embernek 50% 50% arányban holtig tartó haszonélvezetük van. Mint idő közben megtudtam tőlük nem kérhetek bérleti díjat.Tudom,hogy a haszonélvező szabja meg hogy kilakhat ott, de én úgy tudom ha nem egyenesági rokon van a házba ( akitől én kérnék bérleti díjat az nem rokon a haszonélvezőknek )attól én kérhetek.
2017. júl. 9. 17:35
9/12 anonim válasza:
válasza:Ha a haszonélvezők megengedik nekik az ott lakást - ingyen vagy pénzért mindegy - te még mindig nem kérhetsz tőlük pénzt haszonélvezői beleegyezés nélkül. Ha a haszonélvezők írásban adják neked, hogy kiadhatod az ingatlant, csak akkor van bármihez jogod tulajdonosként.
10/12 A kérdező kommentje:
Mivel a ház nagy és én úgy gondolom,hogy ott szeretnék lakni , akkor van jogom beköltözni? Ha ők nem engedik és rendőrt hívnának ( kinézem belölük ) akkor törvényesen a rendőrök felszólításra az ingatlanból engem kiraknának ?
2017. júl. 26. 08:00
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!