Kitől jobb kivenni albérletet, ingatlanostól vagy tulajdonostól?

Az ingatlanos felhajtja neked az albérletet, megírja a szerződést, ügyvédet szerez ha kell, intézi a papírmunkákat, utánajárást, stb. Tehát a jogi oldal nyűgjének egy jó részét átvállalja - persze nem ingyen. Van akinek megéri a plusz költség, csak ne kelljen bajlódnia vele, van aki meg inkább maga csinálja ezeket a dolgokat, mert nincs rá keret vagy nem bízik az ingatlanosokban, vagy akármiért.

Szóval döntsd el, melyik csoportba tartozol, és aszerint nézelődj.

A kérdező bérelni akar. A bérlő nem fizet az ingatlanosnak. A bérbeadó fizet, általában az egyik havi kauciót adja.

Ha bérlőként pénzt kérnek tőled, akkor az valószínűleg átverés és ne menj bele.

Bár ahogy már írták, csak a tulajdonostól tudsz kivenni lakást, nekem albérletkeresésnél az mindig egy jópont, ha a tulajdonos maga hirdet.

Egyrészt látom, hogy hogyan fogalmaz/ír helyesen, mennyire "udvarias" a hirdetésben (vannak elég paranoid tulajdonosok, akik regényt írnak róla, hogy mit nem szabad csinálnia a bérlőnek és viselhet-e bikinit a strandon): ezek sokat elárulnak róla. Szerintem fontos, hogy jó fej-e, intelligens-e, nem csak a tulajdonos választ bérlőt, de a bérlő is választ, hogy kinek fizet szívesen, kitől várhat együttműködést a lakással felmerülő gondok terén. Másrészt az is elmond sokat a tulajról, ha ingatlanosra bízza a hirdetést... Mert vagy nem talpraesett vagy rendkívül elfoglalt, ez is elég beszédes arról, hogy mi lesz, ha valamit neki kell elintéznie majd a lakással.

Ráadásul sokszor az ingatlanosok - tisztelet a kivételnek - annyira szégyenletesen tudnak odahányni egy-egy hirdetést, hogy tiszta égés, tök hiteltelen lesz az egész és ezért még egyhavi díjat le is húznak. Pl. ha összevetsz 3-4 ingatlanos hirdetést ugyanarról a lakásról, össze-vissza hazudoznak, meg félrebeszélnek róla, látod ugyanazokat a képeket, de teljesen mások az adatok és a szöveg, pl. beírják hogy 3 szoba amikor 1 + amerikai konyha, vagy van kertje amikor nincs, csak azért, hogy adja a kereső, a másik a szomszédos utcát adja meg címnek, szóval azért elbizonytalanító, hogy egy olyan ingatlanost kell felhívnod, aki hazudozik a hirdetésben...