A bérbeadó akármit megtehet?
- Lakás tulajdonos, továbbiakban mint bérbeadó, bármikor növelheti bármilyen összeggel az ingatlan bérleti díját, akár utólagosan tájékoztatva, a bérlő beleegyezés nélkül, illetve a bérlő tiltakozása esetén kilátásba helyezve az azonnali szerződés felmodást? (Jelen esetünkben július 1-vel emeli a díjat, de erről július 3.-án adott tájékoztatást messengeren, ami az én ismereteim szerint igencsak jogszerűtlen.)
- A bérbeadónak van e joga ahhoz hogy az általa meghatározott, vagy felkínált időpontban, a bérleményben bármilyen fajta munkálatokat végezzen, illetve végeztessen, függetlenül attól hogy a bérlő ehhez nem járult hozzá?
- A bérbeadónak van e joga a bérleti szerződést bármilyen indokkal felmondani abban az esetben is, hogy ha a bérlőkre panasz nincs, és maradéktalanul eleget tettek minden fizetési kötelezettségüknek?
válasza:
válasza: válasza:Ha valamiért nem akarja, hogy ott lakj, akkor adott hónap 15. napjáig írásban (pl. ajánlott levél) kérheti, hogy következő naptári hónap utolsó napjáig elhagyd a bérleményt.
Utólag nem emelheti meg bérleti díjat. Egyébként mindenfajta változásról illik téged írásban előre tájékoztatni.
Amíg ott laksz, csak az általad egyeztetett időpontban léphet a lakásba.
Bármilyen fajta munkálatot nem végezhet, de ha pl. kitört az ablaküveg, és te akadályozod őt a javításban, ami következtében beázik a szoba, akkor indíthat kártérítési pert ellened.
válasza:Nem, ezt a szerződésben ki kell kötni.
Igen, előzetes időpont egyeztetés mellett, természetesen.
S nem, ha határozott idejű szerződésetek van, és nem követtél el azonnali felmondásra való okot.
válasza: válasza:Nem!
A szerződés azon pontja, mely jogszabályellenes, semmisnek tekintendő a törvény szerint. Utólag lakbért emelni nem lehet törvényesen, mint ahogy semmilyen díjat nem lehet visszamenőleges hatállyal módosítani. (Ezen az alapon felemelhetné egymilliárdra, és követelhetné rajtad? Persze hogy nem.)
A munkálatokkal kapcsolatban a bérlővel egyeztetni kell, ő nem mehet be a saját tulajdonába ha nem vagy otthon. (különben bármikor bármit ellophatna.)
Azonnali hatállyal csak szerződésszegés esetén mondható fel egy szerződés, különben a rendes felmondás szerint, ez többnyire harminc nap, de az ami le van írva a szerződésben.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!