Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal Belépés/Regisztráció Egy véletlen kérdés Facebook






Kategória: Otthon » Albérlet

A kérdés
Bérces Gábor István nevű felhasználó kérdése:

A bérbeadó akármit megtehet?

- Lakás tulajdonos, továbbiakban mint bérbeadó, bármikor növelheti bármilyen összeggel az ingatlan bérleti díját, akár utólagosan tájékoztatva, a bérlő beleegyezés nélkül, illetve a bérlő tiltakozása esetén kilátásba helyezve az azonnali szerződés felmodást? (Jelen esetünkben július 1-vel emeli a díjat, de erről július 3.-án adott tájékoztatást messengeren, ami az én ismereteim szerint igencsak jogszerűtlen.)


- A bérbeadónak van e joga ahhoz hogy az általa meghatározott, vagy felkínált időpontban, a bérleményben bármilyen fajta munkálatokat végezzen, illetve végeztessen, függetlenül attól hogy a bérlő ehhez nem járult hozzá?


- A bérbeadónak van e joga a bérleti szerződést bármilyen indokkal felmondani abban az esetben is, hogy ha a bérlőkre panasz nincs, és maradéktalanul eleget tettek minden fizetési kötelezettségüknek?



Keress kérdéseket hasonló témákban: ingatlan bérlés, jog, bérlők jogai.

  júl. 12. 15:34  Privát üzenet  

A válaszok
Magyarországin 3xigen. Ezért kell jól megnézni a tulajt és közjegyzőhöz menni szerződést kötni. (Azért vannak normális tulajok is, nem mindenki sík hülye)

A válasz 30%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 66%-ban hasznos válaszokat ad.
# 1/7Időpont júl. 12. 15:40 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Nem.

Nem.

Igen.



A válasz 100%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 64%-ban hasznos válaszokat ad.
# 2/7Időpont júl. 12. 16:30 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Ahogy az utolsó írja, felmondani bármikor lehet, a meghatározott felmondási idő betartása mellett, akár neked, mint bérlő, akár a bérbeadónak. Viszont a másik két pont az nem valid.

A válasz 100%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 76%-ban hasznos válaszokat ad.
# 3/7Időpont júl. 12. 16:46 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Ha valamiért nem akarja, hogy ott lakj, akkor adott hónap 15. napjáig írásban (pl. ajánlott levél) kérheti, hogy következő naptári hónap utolsó napjáig elhagyd a bérleményt.


Utólag nem emelheti meg bérleti díjat. Egyébként mindenfajta változásról illik téged írásban előre tájékoztatni.


Amíg ott laksz, csak az általad egyeztetett időpontban léphet a lakásba.


Bármilyen fajta munkálatot nem végezhet, de ha pl. kitört az ablaküveg, és te akadályozod őt a javításban, ami következtében beázik a szoba, akkor indíthat kártérítési pert ellened.



A válasz 77%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 74%-ban hasznos válaszokat ad.
# 4/7Időpont júl. 12. 18:16 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Nem, ezt a szerződésben ki kell kötni.


Igen, előzetes időpont egyeztetés mellett, természetesen.


S nem, ha határozott idejű szerződésetek van, és nem követtél el azonnali felmondásra való okot.



A válaszíró 81%-ban hasznos válaszokat ad.
# 5/7Időpont júl. 12. 19:07 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
xswerdy nevű felhasználó válasza:

mindegyik kérdésre a szerződésetek adja meg a választ.

A válaszíró 79%-ban hasznos válaszokat ad.
# 6/7Időpont júl. 17. 11:12 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Nem!

A szerződés azon pontja, mely jogszabályellenes, semmisnek tekintendő a törvény szerint. Utólag lakbért emelni nem lehet törvényesen, mint ahogy semmilyen díjat nem lehet visszamenőleges hatállyal módosítani. (Ezen az alapon felemelhetné egymilliárdra, és követelhetné rajtad? Persze hogy nem.)

A munkálatokkal kapcsolatban a bérlővel egyeztetni kell, ő nem mehet be a saját tulajdonába ha nem vagy otthon. (különben bármikor bármit ellophatna.)

Azonnali hatállyal csak szerződésszegés esetén mondható fel egy szerződés, különben a rendes felmondás szerint, ez többnyire harminc nap, de az ami le van írva a szerződésben.



A válaszíró 63%-ban hasznos válaszokat ad.
# 7/7Időpont júl. 20. 10:54 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Értesítsünk róla, ha új válasz érkezik? Válasz küldése



Kapcsolódó kérdések
Köteles-e a bérbeadó számlát kiállítani?
Magatartási problémák miatt megvonható a kaució ha a bérbeadó mondja fel a szerződést? (PL. :Hangos beszélgetés a dohányzóhelyen [1szer fordult elő, hangos zene hallgatás [kb...
A bérleti díj emeléséről kérdeznék. Mikor és hogyan emelhet a bérbeadó?
Bérbeadó kikötheti, hogy nem cserélhetek zárat?
Amortizáció? Szóval adott egy albérlet, amit több éve bérlünk. Úgy döntöttük nemrég, hogy elköltözünk. Az albérletről szerződés nincs, csak a foglalóról papír, hogy mint bérbeadó...
Megtehet-e ilyet egy többségi tulajdonos? Ti mit tennétek a helyünkben?

Kérdések az Otthon rovatbólKérdések az Albérlet rovatból








Minden jog fenntartva © 2019, www.gyakorikerdesek.hu | GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Kapcsolat: info (kukac) gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!