Mit tehetek? Van egy régi házam nem készült róla tervrajz és én most szeretném felújítani és egy összesen 10 méter fallal szeretném bővíteni. Ezt meg lehet oldani terveztetés nélkül? Vagy ha nem akkor milyen következmények lehetnek ha megcsinálom?

A belső-homlokzatot nem érintő felújításhoz nem kell tervrajz. Bővítéshez viszont terv szükséges. + Gázfűtéshez gázterv, kéményépítéshez kéményterv...

Engedély nélküli építkezést nem ajánlok : nagyon komoly büntetések mellet kötelezhetnek az eredeti állapot saját költségen való visszaállítására is.

Engedéllyel rendelkező építészmérnökkel tervrajzot kell készíttetned. Ha a régi épület 10 évnél régebben épült, ahhoz fennmaradási engedélyt kell kérned. Ehhez kell 2 szomszéd nyilatkozata is az építés idejéről. Ez esetben nem kell kivitelező szakember nyilatkozata, számla, stb.

A bővítéshez építési engedély kell, ez együtt megoldható a fennmaradásival. Természetesen az elkészülés után arra is fennmaradási engedély kell, amihez már a építész szakember nyilatkozata is kell.

Másik megoldás, és gondolom téged ez érdekel, megcsinálod a bővítést, és ha rendesek a szomszédaid, azt nyilatkozzák, hogy az egész régebben épült 10 évnél. De utána érdemes rááldozni azt a néhány tíz ezer forintot a tervre és a fennmaradásira.(A műholdas felvételeket időnként frissítik, és kiszúrják a fennmaradási engedély nélküli változásokat.) Annak pedig bontási határozat és büntetés az eredménye. Hogy mekkora ennek a valószínűsége, arra csak tippelni lehet.

1-es korrekt. Még annyit: az is fontos, hogy adott a beépíthető terület, a burkolt terület, a zöldfelület - azt sem lépheti túl. Ezekről tájékozódni lehet az Önkorm->Építési osztályon, cím alapján megmondják mennyi a beépítési %. Az építési engedélyezési tervet bővítéshez is ide kell beadni, olyan építésznek, akinek tervezési jogosultsága van. Ő felméri a jelenlegi állapotot is, és a tervezett állapotot is elkészíti a tervdokumentációban. Meg kell oldani az új alapozás és a régi kapcsolatát, a tetők kapcsolatát is. Ha a bővítmény oldalkert felé esik, figyelni kell a szomszéd telkektől való távolságra is, az is kötött.

üdv: 1 építész

5 az oldalkert mérete fontos, függetlenül, hogy van-e a szomszéd telken valami. Alább ezekről,35:

[link]

*

Kell engedélyezési terv- és azután megbeszélitek a kivitelezést, mint 6-os írja, azt is lehet, hogy elkészíted- és a papírozás megy a hivatalhoz- de ezt az építésszel és a papírt adó kivitelezővel is előre egyeztesd.

Amint 8-as mondott, pontos: felelős műszaki vezető igazolása kell, tkp. arra, hogy minden szempontból a terv szerint készül a ház,méreteiben is a terv szerinti, statikailag, hőtechnikailag megfelel.

Alapozás-szigetelés-falazás-födém-tető (hő és vízszig).

Fűtés-villany-víz-gáz(ezekből, ami bevezetésre kerül a bővítménybe).

Az alapozáshoz elképzelhető, hogy talajmechanikai és statikai szakvélemény is kell, de ezt a tervező építész már tudja, és csinálja, amennyire szükséges, lehet, hogy nem kell,de meg kell vizsgálni, nem lehet csak úgy leásni egy régen épült ház mellett, az kihat annak statikájára is.