Mi a különbség családiház és nyaraló/hétvégi ház között?

Van olyan hétvégi ház amiben van fűtés.

A hétvégi házak általában kisebbek mint a családi házak és kisebb portán is vannak. Messzebb vannak a falutól/várostól, nem biztos hogy van a közelben bolt.

Lehet hogy nincs vezetékes víz hanem fúrt kút van. Gáz se biztos hogy van. Ne ártérben vegyél hétvégi házat. Víz mellett vannak általában a hétvégi házak ahol sok a szúnyog.

Egyes helyeken a porta, amin a hétvégi ház van, nem a tied, nem is veheted meg, hanem bérleti díjat fizetsz az önkormányzatnak. A ház a tied de ha pl védett természeti területté nyilvánítják azt a területet amin többek közt a te házad is van akkor mehetsz onnan a házaddal együtt.

A fő különbség nem az, hogy mi van benne, hanem az, hogy milyen basorolásban van a földhivatalnál.

Egy nyaralóra nem kapsz hitelt pl.

Igen, be lehet írni címnek nyaralót, sőt, be is lehet jelentkezni. Néhány önkormányzatnál még X m2 per fő kedvezményt is kapsz minden az adott címre bejelentett ember esetén az önkormányzati ingatlan adóból. Velencéről tudok csak adatokat, ott pl. a kedvezmény 15 m2 / fő.

A családi ház és a nyaraló fogalmak között egyébként a különbség elsősorban az ingatlan besorolása.

A besorolást az épület tulajdonságai alapján döntik el. Velencén jelenleg családi ház besorolást csak olyan épület kaphat, ahol víz, villany, gáz, csatorna be van vezetve, az alapterület >50 m2, a belmagasság >= 2.5 m, van legalább egy helyiség, aminek a mérete > 17 m2, és a hőátbocsátási tényező < 0.6. Tehát élni lehet benne, mert akkora, és télen nem fagysz meg. Lehet esetleg egy nyaraló is ilyen tulajdonságú, de akkor bolond az, aki nem minősítette még át.

Nyaraló minősítéssel a problémák:

- nem vehetsz fel rá hitelt,

- nem kaphatsz rá állami támogatást (pl nyílászáró korszerűsítésre),

- magasabb az önkormányzati adó, (megintcsak Velencén ez családi házra 350 Ft/m2/év, nyaralóra 410 Ft/m2/év).

- magasabb lehet rá a lakásbiztosítás (mert nem lakhatnak benne folyamatosan).