Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Kezdőoldal » Otthon » Egyéb kérdések » Tényleg nem adhatjuk el a...

Tényleg nem adhatjuk el a telkünk?

Figyelt kérdés

Van egy 1100 négyzetméteres hosszúkás telkünk. Az egyik felén van a házunk, a másik fele évek óta üresen áll. El akartuk adni a másik felét, megosztás után. Itt volt nemrég egy földmérő, plusz a férjem is utánakérdezett a dolognak. Nem oszthatjuk meg a telket, mert a város építési szabályzatában az szerepel, hogy 600 négyzetméter alatti telekre nem lehet építeni. Ugyan ez vonatkozik a már meglévő épületre is, nem a telket úgy szétszabdalni, hogy 600 nm alatt maradjon azon része, amin már áll egy ház. Tehát a nálunk maradó résznek legalább 600 négyzetméretnek kell lennie. Így 500 négyzetmétert tudnánk eladni. Viszont ehhez meg kellene osztani 600+500 részre, amit nem engedélyeztek, mert 500-ra nem lehet építeni. Megkérdeztük mindkét szomszédot, az egyikőjük már évek óta el akarja adni ugyanígy a telkének a felső részét. Így arra gondoltunk, hogy akkor együtt a kettő lenne eladva, tehát az új egyesített telek az 1000 nm lenne. Csakhogy ezt sem szabad megcsinálni. A férjem utánakérdezett egy építész ismerősénél is. Ő is azt mondta, hogy ha nincs meg egyenként mindkét telek 600 nm, akkor nem lehet sehogy sem megosztani, így eladni sem.


Ez igaz? Tényleg nincs rá semmi megoldás? Itt áll 1100 négyzetméternyi üres föld, és nem lehet a városi szabályzat miatt semmit sem kezdeni vele? Az utca alsó felében 400 nm-es telkeken vannak a házak, mert amikor azok épültek akkor még szabad volt ekkorára építkezni. Nincs velük semmi baj. Szóval akkor csak kicseszés miatt van ez a 600 nm-es minimum korlát?



nov. 21. 18:30
 1/4 anonim ***** válasza:
100%

Ezt csak úgy lehetne végrehajtani (de ezt a gyarkolatban nagyon ésszerűtlen lenne megcsinálni, sok macera, idő és pénz) hogy a te és a szomszéd teljes telkét egyesítitek egy helyrajzi számra, és után azt osztjátok meg 3 felé.

Persze arra figyelni kell, hogy megosztásnál nem csak a 600 nm minimum terület a korlát, hanem az épület telekhatártól való távolsága és még sok más kritérium is lehet.

nov. 21. 19:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 anonim ***** válasza:
80%

"akkor együtt a kettő lenne eladva, tehát az új egyesített telek az 1000 nm lenne. Csakhogy ezt sem szabad megcsinálni."


Nem tűnik reálisnak.

Érdemes utánajárni, valószínű, hogy meg lehet oldani.

nov. 21. 19:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/4 anonim ***** válasza:
80%
Hát, van egy olyan, hogy osztatlan közös tulajdon. Vagyis a teljes 1100 nm felét eladjátok, de nem osztjátok meg. Ez azt jelenti, hogy ti is és á új tulaj is azonos jogokkal rendelkeznek a teljes 1100 nm felett. Így persze sokkal nehezebb eladni, érdemes ügyvédet megkérdezni, és használati megosztást kérni. Vagy ha másokat is zavar ez a rendelkezés, akkor indítványozni a módosítását, elvileg az önkormányzat által lakosokért van.
nov. 21. 19:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 anonim ***** válasza:
100%
Nem lehet így eladni való igaz. Az osztatlan közös sem lesz sokáig megoldás, itt Kecskeméten jövőre szüntetik meg például
nov. 21. 20:19
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2022, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info@gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!