Egyesek miért 'nem férnek'el a telkükön?

Békésen akkor tud megoldódni, ha udvariasan szólsz (tehát nem rögtön fenyegetőzöl, hanem legalább kommunikációban feltételezed, hogy "csak" a tudatlan jóhiszeműség vezette) és hajlandóak változtatni a helyzeten. Tehát ez a felek személyiségén múlik. Érdemes földmérővel kiméretni a vitás telekhatárokat és megmutatni.

A másik meg, hogy akkor kell frissiben intézkedni, amikor csinálják/építenék vagy amikor birtokba veszed az ingatlant. Ha évekig rájuk van hagyva, az jogilag is másik fél malmára hajtja vizet, na meg mindenkinek sokkal kevesebbe kerül, ha fel sem épül a kérdéses melléképület vagy el sem kerítődik az a telekrész - mint helyreállítani.

Vagy azért, mert tényleg kicsi a telkük az igényeik számára, vagy pedig azért, mert nehogy már a szomszédnak jó legyen.

Nagynéném a falusi viszonyokhoz képest kicsi kertjében zöldséget és gyümölcsöt termel, a szomszédja kertjét csak a nyíratlan tarack lepi. De azért a szomszédasszonya a kerítéstől fél méterre beültetett egy akácfát, nehogy olyan jó termés legyen emez oldalon.

Másik nagynéném telkének egyik oldalhatára valami ismeretlen okból nem egyenes, hanem van benne mindenféle ki- és beugró, vagy 8 szöglet. 40 évvel ezelőtt megegyeztek az akkori szomszéddal, aki kerítést akart, hogy ne szórakozzanak a szögletekkel, legyen egyenes a kerítés, úgyis hatalmas a kert, az se baj, ha nekik kevesebb jut. A szomszéd azóta meghalt, jött helyette Romániából egy áttelepülő öregasszony. A fejét telebeszélte egy hátsó szomszéd, hogy neki még jár ott egy darab a kertből, csak a gaz szomszédja elkerítette. És ennek az ellenkezőjéről nem lehetett meggyőzni, nagy összeveszés lett belőle. De majd ő megmutatja, és csináltat is új kerítést a régi helyett. Földmérőt hívatott, kimérette az összes sarokpontot, mai áron számolva lehetett vagy 150 E Ft, számla nélkül. És az jött ki, hogy ezek után neki lett kisebb a kertje... (Plusz még a 100 m kerítés ára, 8 sarokkal megtoldva.) És a slusszpoén, hogy abban az évben még kertészkedett egy kicsit, de mivel nem értett hozzá, és lusta is volt, minden tönkrement neki, a következő évtől le se ment a kertbe, csak a 2 m-es gaz lepte.

Talán a megelőzés segít (mint sokszor másban is). Amikor megveszed az ingatlant egy gyors bemutatkozás, később áthívod, ha kell valami segítség, akkor segítesz neki.

Az utcában ápolod a közösségi kapcsolatokat (közös szemétszedés, utcabál, a hivatalok felé közös fellépésben aktív részvétel).

A lényeg az élő, emberi kapcsolatok kialakítása és fenntartása.

(Nyilván nem mindenki "vevő" erre, de a többség azért szeretne jóban lenni a szomszéddal.)

Na mostanra már megismerted a szomszédot, és ő is téged.

Ebből következik, hogy mindketten jobban odafigyeltek a másik kérésére, elképzelésére, hamarabb észre veszitek, hogy pl. nem lenne jó oda tenni a komposzt tárolót, ahol a másik a napozó teraszt tervezi.

Amíg nem ismered a másikat és egy nagy sövény van köztetek, akkor könnyebbel mondhatod, hogy kit érdekel mi van ott, tehetném ide vagy oda a műhelyt. És milyen az élet, ugye lehet, hogy pont a rossz helyet választod ami a szomszédnak kellemetlen.

A kérdező által említett kialakult helyzetek (háznak nekiépített gazdasági épület) esetén pedig vannak megfelelő műszaki kialakítások, amiknek meg kell felelni. Pl. esővíz elvezetés, hogy ne áztassa a falad, csapóeső elleni védelem, átszellőzés stb.

Amúgy a sok melléképületes fészeres garázsos teraszbeépítős tulajok akkor koppannak, amikor az ingatlan eladásnál a vevő banki értékbecslője felfedi a sok szabálytalan beépítést, és nem engedi fedezetbe vonni, mert nincs hatósági bizonyítvány / engedély stb.

És ahogy előttem is szóltak, mielőbb jelezni kell, ha valami nem okés, zavaró. És nyilván közös megállapodást kell találni.

Hát békésen ahogy írják, megbeszéled a szomszéddal, hogy ez így nem jó, meg kellene szüntetni ezt a helyzetet. Esetleg még a segítségedet is felajánlod.

Nem békésen meg úgy, hogy pereskedsz. Először is, megnézed a helyi HÉSZ-ben, hogy van-e megadva telekhatártól való minimális ültetési távolság ezekre a növényekre. Ha igen, irány a jegyző.

Ha nincs, akkor meg lefényképezed, hogy a növények részei túl közel vannak a házadhoz, netán hozzá is érnek, és irány a jegyző. Birtokvédelmi eljárást ugyan csak a zavarás kezdetétől számolva 1 éven belül lehet lefolytatni (egyéb esetben ügyvéd, bíróság), viszont ha azt mondod, hogy adott növények csak az utolsó évben nőttek meg ennyire (és ez hihető is), akkor lehet belőle birtokvédelem. Először szóban tárgyalj a jegyzővel, hogy hogy áll a dolgokhoz. (Ingyenes már az ügy indítása, és 15 napon belül határozatot kell hoznia.)

Ráépítéssel kapcsolatban csak az 1 év van. Esetleg kérsz jóvátételt az elfoglalt területért. Vagy megfenyegeted, hogy ha a növényeit nem vágja ki, lebontatod az átlógó épületét. (A lebontatás nem biztos, hogy sikerül, de tárgyalási alapnak megteszi.)