Albérletről mi a tapasztalat?

Az a tapasztalatom, hogy minden ilyen felmerülő kérdést még a szerződés aláírása előtt tisztázni kell és bele kell venni a szerződésbe.

Azért akar egy hónapban egyszer bemenni a lakásba, hogy lássa, milyen állapotban van, ugyanis sose lehet tudni, milyen albérlőt fog ki az ember, lehet hogy tökéletes, tiszta, rendes, de olyanról is hallottam, hogy az albérlő felszedte a padlót és tüzet rakott belőle a szoba közepén! Hiába vagy te rendes, ezt ő nem tudhatja előre, ezért akar bemenni. De egy hónapban egyszer abszolút elviselhető, hogy benéz tíz percre :)

A bejelentkezést meg minden egyebet beszéljétek meg vele, és ha megengedi (általában nem szokták engedni), akkor vigyetek bejelentkezős papírt a szerződés aláírásakor. Vagy vegyétek bele a szerződésbe.

Minden egyéb jogotokat is, amit szeretnétek, beszéljetek meg, és írjátok le.

Érdemes leltárt is csinálni (hogy ne keresse kiköltözéskor rajtatok a plazmatévéjét, ami soha nem is volt ott).

Emellett a kötelességeket is foglaljátok bele, ha elromlik valami, ki javíttatja, stb. (ez egyébként általában úgy szokott lenni, hogy a rendeltetésszerű használatból eredő kárt a bérbeadó, az általa okozott egyéb kárt - pl. szőnyeg kiégetése vasalóval - a bérlő állja)

Szerződésed mindenképpen legyen, és kölcsönösen szóljon a tulajról meg a bérlőről is. Amiket nem értesz, nem tartalmaz, arra kérdezz rá és vedd rá a tulajt, hogy tegyétek bele. Az egy hónapban egyszeri "ellenőrzésre" kérdezz rá; nálunk is volt ilyen, amikor jött a lakbérért meg a rezsiért.

Jófej tulajok hagyják, hogy ideiglenes lakcímed legyen. De ez nem túl gyakori.

Fiatalabbak általában rugalmasabbak, mint az idősek. De kivétel is akad.

Ha nem hajlandó részleteket, az elképzeléseit közölni, valamit elhallgat, akkor inkább keres más albérletet!

Mi négyen egyetemisták ezekre figyeltünk:

- leltár az ingóságokról, ami a tulajé. (mi meg tudtuk beszélni vele, hogy ha pl. veszünk egy serpenyőt, van róla blokk, és nem akarjuk kiköltözéskor magunkkal vinni, akkor kifizeti és az övé lesz. jófej volt.)

- ha a lakás bútorozott, ki lehet-e cserélni azokat sajátokra. hozhatunk-e sajátot.

- ki fizeti meg a kárt, ha

a) a lakás infrastruktúrájából ered (pl. egy régi cső elreped a falban és elázik minden)

b) a lakók okozzák

- hogyan kell fizetni a lakbért és a rezsit (mindent készpénzzel / mindent banki utalással a tulajnak / a rezsi-csekkeket mi fizetjük, a lakbért átadjuk készpénzben vagy utaljuk, stb.)

- mikor kell fizetni (pl. legkésőbb hónap közepéig)

- milyen a fűtés. (van-e CO-mérő)

- mikor jöhet el ellenőrizni. (legyen pl. ez az időpont akkor, amikor fizetsz)

- kontakt a tulajjal (e-mail, telefon)

- az előző lakók kik voltak, elérhetők-e, miért távoztak

- vannak-e mérőórák és hol. amikor beköltözöl, mit mutatnak. és havonta ellenőrizd.

stb.

Hát, akkor szerintem is várjátok meg, hogy elkeljen a lakásotok, s tudjatok venni sajátot.

Én sem szívlelem az albérletet.. értem én, hogy sokszor nincs más lehetőség, de a ti esetetekben ez nem igaz, hisz van saját ingatlanotok.