Albérletbe adunk ki egy kis lakást. Hogy a legjobb a rezsi fizetést intézni az albérlővel?

èn akkor most írok egy sokkal tisztább megoldást.

Befáradtok minden közmühöz és a lakót bejelentitek lakóként, miközben viszitek az óra állást. Ha csak egy kis hátralékotok is van akkor azt kipostázzák nektek, és onnantól minden az ö sara, míg ki nem jelentitek. Ez azért jobb, mert nem kell számolgatni, nem kell félni hogy ott hagy tartozást, és a lakó sem érzi becsapva magágt, mert minden az ö nevén van annyit fizet amennyit fogyaszt. nekünk így van.

Ez a bejelentem a bérlőt dolog egészen addig szép és jó, amíg az illető ott lakik és hajlandó fizetni is. De a szolgáltatók magasról tesznek rá, hogy kinek a nevén van a mérőóra. Miért? Mert a mérőóra nem különíthető el a fogyasztási helytől!!! Erre azért tessék odafigyelni!

Tehát mi van, ha az illető nem fizet? Megpróbálják behajtani azon, aki nevén van a mérő. Nade mi van akkor, ha az illetőn nem lehet behajtani semmit? Na olyankor mindig a tulajdonost fogják elővenni. Egy szolgáltató nem fogja azt mondani, hogy jaj, szegénykém, a bérlőd nem fizetett... nem baj, elengedjük! Fenéket! Akkor fizet a tulaj. Kész.

És ha valaki azzal jönne, hogy a nem fizetőtől kikötik... Persze kikötik, ha ki lehet. De mi van a távfűtéssel pl? Azt nem lehet kikötni! És megy az alapdíj, megy a fűtésdíj a korábbi fogyasztás alapján átlagolva. És akkor mi van? A nem fizető bérlőt akár hónapokig se lehet kitenni, az adósság meg gyűlik.

Mi a megoldás? 1 hónapra adni a szerződést, ha nem fizet, akkor automatikus felmondás, lehet menni rendőrért. A számlák meg menjenek a tulajhoz, az a biztos! Bemutatod, ennyi az annyi, fizessen. Nem fizet? Irásbeli felszólítás, majd 8 napra rá felmondás. Esetleg közjegyzői szerződést kell kötni és akkor már jogerős határozatra se kell várni, hívhatod a rendőrt és ki lehet pakolni az illetőt. Költséges, de megéri, senkinek nem kívánható, hogy egyszer belefusson egy olyan bérlőbe, aki visszaél a jogaival.

A magyar jogrendszer ebben a kérdésben meg úgy szar, ahogy van. Jó, folyamatban van az átalakítás, de nevetséges, hogy a nemfizető, link bérlőnek több a joga az én lakásomban, mint nekem. Ezen tessék elgondolkodni, mielőtt bárkinek kiadjuk a lakást!