Milyen dokumentumokat kell elkérni, mit kell megnézni lakásvásárlás során az eladótól?

A tulajdoni lapot le tudod kérni az ügyfélkapudon keresztül

évente 2 vagy 3 ingyenes (nem hitelesített, de neked megfelel, hogy képbe legyél).

A fűtésszámlákat valóban nem árt megnézni, továbbá a többit is nem e van elmaradás.

A víz, villany, gáznál mindketten (eladó/vevő) bemenni a szolgáltatóhoz.

"Szokatlan a gondolat, hogy elmegyünk egy házhoz, és végignézzük a nyílászárókat, a falakat, a pincét a padlást, az elektromos hálózatot."

Nem szokatlan, -így kell tudatosan vásárolni, vigyetek magatokkal egy valamire való építőt, normálisabb kőművest aki valóban érti is.

-Utólagosan szigetelt (alap), utólagosan alapozott házat (vályog) felejtsd el, ha csak nem nagyon olcsó és van pénzed újat építtetni.

Belülről szigetelt -falak, szintén felejtős, ha csak nem szeretnéd hogy minden berohadjon, bepenészedjen.

Ha pénzed van rá akkor csak is téglából épült min B38, és ha lehet nem régebbi mint 30 éves.

-Gondolom nem olyan házat akarsz venni amit aztán életed végéig toldozod foltozod, lehet hogy drágább de megéri.

-Ha meglátsz egy könnyű-szerkezetes házat menekülj.

Ha olcsó fűtést akarsz akkor cirkó gázkazán, esetleg vegyessel kombinálva, konvektor megeszi a fejed, de ha bírod a hideget akkor olcsó is lehet :) .

Tájékozódj az adott településen milyen adók vannak.

Nagyjából ennyi.

Egy lakással a környéket is bevállalod. Tehát ha megfelelőnek találjátok a lakást, járjatok körbe a környéken - nézzétek meg, mennyire rendezett, van-e eldobált szemét, kutyakaka és hasonlók (nem írtad, milyen környék - városi paneles vagy kertes házas vidéki, de gondolom érted, mire gondolok).

Ha egy ház egyik lakásáról van szó, mindenképpen a közös képviselőt keresd meg, kérdezd meg tőle, van-e tartozás a lakáson, és mintegy mellékesen beszélgess vele arról is, hogy milyenek a leendő szomszédok. Ugyanezt a vidéki lakás esetében a kocsmában érdemes megtenni, garantáltan mindent tudni fogtok a házról évekig visszamenőleg.

Én semmilyen dokumentumot nem kértem.

A tulajdoni lapot megnéztem, de azt direkt nem az eladótól kértem, hanem hivatalosan intéztem.

A fűtésszámla engem nem különösebben érdekel, legföljebb, ahol távfűtésnél az egész ház ugyanannyit fizet, és úgysem lehet szabályozni. De egyéni szabályozásnál nem mérvadó az ő számlája, mert nem biztos, hogy nekem is ugyanolyan a hőigényem.

Talán a közös költségről érdemes papírt kérni, pláne, ha lift is van a házban (ott magasabb szokott lenni).

De ha őszinte vagyok, egy jó vételtől nem tartana vissza, hogy havi kétezerrel több a közös költség, mint a másik helyen, ahol ugyanilyet egymillióval többért adnának. Gondolj bele, 40 év alatt se térülne meg.

Mit kell megnézni? Na, ez már lényeges!

Először is a környéket, a fekvését. Mennyire zajos/csendes, milyen tájolású, szélső vagy középső lakás. Milyen a tömegközlekedés, a bolthálózat a környéken? Orvos, gyerekorvos, gyógyszertár, óvoda, iskola milyen messze van?

Milyen a közbiztonság a környéken, vannak-e lelakott házak, lumpen elemek a közelben?

Mikor épült a ház és milyen anyagból? Volt-e építés óta komolyabb felújítás? Mivel fűtenek, mikor építették azt ki? Milyen anyagúak az elektromos vezetékek, voltak-e cserélve építés óta? Voltak-e cserélve a vízvezeték csövek?

A lépcsőházban próbálnék szomszédot, házbelit elkapni, hogy békésen megférnek-e ott az emberek, vagy egy darázsfészekbe kerül, aki odaköltözik. Esetleg a közös képviselőt megkeresni (bár ha külső cég látja el, akkor személyes tapasztalata nemigen lesz).

Érdemes a lépcsőházban körülnézni, van-e nyoma rongálásnak, szemetelésnek. Ez sokat elmond a házban lakókról.