Hogyan lehetne megakadályozni egy folyamatos beázást? Minden társasházban ez van?

Egy 10 emeletes társasházban élek már 5 éve. Az első 3 évben nem volt semmi gond, amikor is megtörtént az első beáázásunk. Mondhatni a LEGROSSZAB! Egész lakás vízben, plafonról folyamatosan csöpög a víz, tapéta leázott, szőnyeg felszívott minden vizet. Ezt még megértettem, mert a fenti szomszédék éppen kórházban voltak szülés miatt és pont távollétük közben robbant fel egy vízvezeték. De az eset után TÖBBSZÖR is előfordult hogy kisebb beázások történtek. A társasház gondokját hívjuk, a legtöbb esetben kijön és megnézi, de mindenre az a válasza, hogy hívjuk a biztosítot, ő majd megtéríti. Most a mai napon is történt egy ilyen "kisebb" beázás. Megkérdeztem a gondnokot, hogy ennek mi az oka, nem lehet e tenni valamit a beázások ellen. Erre az volt a válasza, hogy "ilyenek a társasházak, mindig a beáznak, az én lakásom is folyton beázik". Kérdés! Ennek tényleg így kell lennie? Viseljem el minden egyes beázást és festés után várjam a következőt?! Még alig telt el pár hónap az utóbbi festés óta, és most kezdhetem elölről? Minden társasházban ez van, lehet ez ellen valamit tenni? Köszönöm előre is a válaszokat!