Mennyibe kerülne egy ekkora ház felépitése?
Panelban lakunk a férjemmel, 3 gyerekkel, anyósomékkal.
Nagyon kicsi a hely, eddig egész életünkben spóroltunk és vidéken van egy nagy telkünk, amire birnánk épitkezni.
Viszont elképzelésünk sincs hogy mennyibe kerülne egy ház felépitése, berendezése, kulcsrakészen...
Legalább 200 négyzetméterest szeretnénk, természetesen emeletest, 2 terasszal, 2 fürdő, nappali-konyha-ebédlő, garázs egy autónak, 4 háló, egy dolgozó,...
Szeretnénk a mai izlésnek megfelelő, stilusos butorokat, gázfűtést, nem kell semmiből a legdrágább, egy középkategóriás , otthonos ház.
A telek körbe van keritve, a tereprendezés megtörtént.
Pár fa volt, amit kivágtak, gyökereket kiszedték.
Nagyjából 20 millió forintot tudnánk kapni a panelért, 10 millió félretett pénzünk van, illetve igénybevennénk a CSOK 10+10 milliós támogatás/hitelt.
50 millióból kijönne ez a ház, igaz? :)
válasza: válasza: válasza:Ekkora házat már megterveztetni is több millió Ft (építés, gépész tervező, villamos tervező, statikus. Plusz egyéb költségek: Felelős műszaki ellenőr, geodéta, földhivatal stb. Ezeket nem lehet megúszni. A szakemberek sokat kérnek, (villanyszerelő, bádogos, gázszerelő stb).
Ha generál kivitelező csinálja akkor is több millió forintnyi költség jöhet elő amire az először építkező nem gondol.
válasza:Nem jönne ki, ez most újra áfával, 25% megújuló energiával inkább 100 milliós tétel.
De 200 m2 egyébként is irreális. 130-150 m2 átgondoltan megtervezve egy ekkora családnak elég kell, hogy legyen. Vagy ami kényelmesebb és reálisabb, ha hagyjátok anyósékat a panelben, esetleg vesztek nekik az árából egy kisebbet, ti pedig csak magatoknak építkeztek. Merthát sajnos a szülők nem élnek örökké, a gyerekek pedig kirepülnek, egyetemre mennek, aztán ülhettek ketten 200 m2-ben. Fűteni kell, eladni pedig nehéz egy ekkora házat, biztos, hogy nem hozza vissza a belefektetett pénzt.
A többgenerációs házak évtizedek óta nyilvánvaló kudarcok. Kihasználatlan pénznyelők, felújításukra nincs sem pénz, sem energia.
Na de ez utóbbi csak szakmai magánvélemény, mindenki éljen úgy, ahogyan szeretne. De a kérdést megválaszoltam, 50 millió a felére lesz elég.
Kedves utolsó:
Nem akarok semmiféle megújuló energiát.
Mi mindenféleképpen nagy házat akarunk, elég volt 35 éves korunkig egy 47 négyzetméteres 2 szobás lakásban élni 7-en. :D
A házat nem adnánk el soha, szóval ezt nem is vesszük figyelembe, illetve úgy úgy is funkcionálhat hogy ha majd felnőnek a gyerekek, akkor egy itt is maradhatna mondjuk a felső szinten.
Férjem már beszélt egy épitkező céggel, a legjobb barátjának a testvérjével.
Tőle már kaptunk árajánlatot, és csak azért kérdeztem hogy szerintetek reális e az 50 millió.
Tervrajzot már csináltattunk év elején, ezt átadtuk Istvánnak (ő vállalkozna az épitkezésre)
53 millió forintért felépiteni a házat, be is rendezné, hiszen azzal is foglalkozik.
Látványterveket is mutatott már, brutál jó dizájnereik vannak :D
Szóval 53ért szinte kulcsrakész lenne, ebben csak a kertrendezés nem lenne benne, illetve az udvar betonozása.
Férjem azt mondta hogy megpróbálja kicsit léjebb vinni az árat, de én viszont aggódok hogy biztosan meg e oldható ennyiből a ház, hiszen nem sokat értünk az ilyesmiből.(egészségügyben dolgozunk)
válasza: válasza:"Nem akarok semmiféle megújuló energiát."
Nem azon múlik. Előírás 2021 január 1 után használatba vett háznál.
Az árajánlatban megadottra még rámegy pár milliónyi egyéb költség ami nem az építő cégé (földhivatal, gázművek, villamos művek, banki költségek stb.)
Nem a megajánlott 53M a vége!!!
válasza:"Tervrajzot már csináltattunk év elején, ezt átadtuk Istvánnak (ő vállalkozna az épitkezésre)
53 millió forintért felépiteni a házat, be is rendezné, hiszen azzal is foglalkozik."
Tehát 53 millióért felépíti kulcsra készen a kétszintes cs. házat és még be is bútorozza?!
István egy varázsló.
:)
válasza:Igen nagyon kicsi helyen éltünk eddig.
Ragaszkodunk a 200 nm-hez.
Mint mondtam a felső szinten ellakhat majd az egyik gyerekünk a családjával ha idősek leszünk már, és a többi gyerek kirepül.
Este hozza István a szerződést, ha minden jól megy holnap az ügyvédnél alá is írja a férjem.
Övé a telek, a mostani panel lakásunk is, szóval nincs is nagy beleszólásom...
Ha megegyeznek január elején kezdődhetnek az előkészületek, és augusztusban már költözhetnénk is.
10 millió előleget kell odaadnunk
További 20 milliót március folyamán, addigra eladhatjuk a panelt és elköltözhetünk anyósomék házába.
Június 1-én kell a fennmaradó 22-23 milliót kicsengetnünk, addigra remélemem megkapjuk a csok-ot :)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!