Összetett a kérdésem. Először is, házépítés esetén generálkivitelező a pénztakarékosabb vagy, ha külön mindenre keresünk kivirltelezőt? Valamint 20 millióból össze lehet hozni egy szolid házat? (a telek adott)

Kizárt.

Főleg a mostani árak mellett.

Generálkivitelező drágább, de csomó időt és energiát spórolsz vele.

Ha az alapozástól kezdve a falakon keresztül a tetőig, plusz a műszaki plusz a belső munkálatok kell építkezni, akkor 20 millióból nem hinném, hogy kijönnétek. 20 millió max egy szerkezetkész házra elég, ha kicsi, de talán még arra sem.

Amúgy vannak kalkulátorok a neten, nyilván nem adnak pontos árajánlatot, de érdemes legalább körülbelülre megnézni, hogy mennyivel érdemes számolni. Ezek jellemzően a generálkivitelezők honlapjain vannak amúgy is, szóval ha tetszik, amit látsz, akkor egyből fel tudod venni velük a kapcsolatot.

450.000 Ft/m² a legegyszerűbb ház manapság. + Telek, udvar, kerítés.

Generál kivitelező 5-10% többlet költség, de erősen ajánlott olyan emberek számára, akik nincsenek benne napi szinten az építőiparban.

Sőt megkockáztatom, még akkor is jobb vállalkozót fogadni, ha az illető amúgy építész végzettséggel rendelkezik, mert nagyon nehéz külön-külön leszervezni a szakágakat. Egy építési vállalkozó komplett csapattal dolgozik, ő sokkal könnyebben beosztja a munkát. És nem 3 évig fog épülni a ház, mert nincs mester.

Generál elsőre drágábbnak tűnik, de a végén az lesz az olcsóbb, és a gyorsabb is.

Sajnos a mostani árak mellett a 20 milla nagyon kevés, 40-60 tudtommal misi egy legegyszerűbb építkezés régiótól függően.

Mi elég egyszerű házat építettünk szerintem, a burkolatok, szaniterek kozepkategoriasak, tavaly fejeztük 400 000/negyzetmeter lett a vége a kulcsrakesz állapotnak. Ebben nincs benne a telek ár és amit a kertre költöttünk. Most szeretnénk meg egy két aprosagot, pergola a terasz fölé, ilyesmi, nagyon meg emelkedtek az árak.

Vannak nagyon jó kalkulátorok a neten.