Miből vesznek új házat? Nagyon érdekel a kérdés, mert van egy lakásunk, ami ér 28-30 milliót, mégse tudunk megvenni egy 50-60 milliós házat. Mégis azt látom, hogy mindenki sorra költözik ilyenbe, akar albérletből is. Hogy??

És igen az emeberek nagyrésze hitelből vesz ingatlant, és ez nem csak a csok és babaváró és társai bevezetése óta van így, hanem legalább 30 éve. Az ingatlanok általánosságban (reálértékben) nem lettek drágábbak az elmúlt 20 évben. Ha megnézed, hogy 20 éve és most egy átlagfizetésből hány nyégyzetméteres lakást vehettél volna, nagyságrendileg hasonló lesz. Persze a pár évvel ezelőttihez képest igen, de ezek rövidtávú kilengések. Most kb. a 2000-es évek beli válság előtti szinten vannak az árak. Tehát a probléma nem itt keresendő, az átlagos ingatlanárak nem emelkedtek. Ami miatt sokan azt érzik (illetve nem csak érzik, sokszor valóban így van), hogy nehezebb lakáshoz jutni most (a teljesség igénye nélkül):

1. Bár az ingatlanárak a fizetésekhez viszonyítva nem emelkedtek, de sok más fogysztási cikk ára igen, így nehezebb félretenni ingatlanra.

2. A konkrét gazdasági folyamatoktól függetlenül nagy a városiasodás, a kis falvakban lévő ingatlanok értéke (reálértékben) csökkent, a nagyvárosiaké azonban nőtt, az átlag így nem változott.

3. A fizetések és az ingatlanárak is mondjuk háromszorosra nőttek 20 év altt. De hiába nőttek a fizetések, a megtakarítások sokszor elinflálódtak, nem növekedtek ennyit.

4. Egyre nagyobbak a különbségek a keresetekben, kinyílt az olló. Régen sokkal többen kerestek az átlagfizetéshez közeli fizetést. Ma sokkal többen keresnek az átlagfizetésnél jóval alacsonyabb vagy jóval magasabb fizetést.

És messzebbre nem szeretnétek menni? Nekem ha lenne annyi hogy egy normális kis házat ami stabil vagy lakást vegyek bárhol akkor megtenném. Nyilván nem a legrosszabb környéken . Az a 30 Milla nem kevés pénz . Ha ennyire nagyobb házat akartok akkor pl egy kisebb városba vagy faluba bőven lehet venni.

Ez van. Mindenki addig nyutozkodik ameddig tud .

A Kérdező nem írta, de szerintem azért akarnak máshová költözni, mert a mostani hiába ér 28-30 milliót, ha nekik ez már kicsi.

Az is meglehet, hogy a szomszédok vagy egyéb ok miatt, de okkal, költöznének.

Nekem egy 300 m2-es, úszómedencés családi házam van.

De én sem értem, hogy pl. annak az Esterházy nevűnek miből telik egy igazi kastélyra??!

:)

Nagyon sokan bizony bevállalják a 25-30 évre a hitelt, akár magas fizetés mellett is. Itt is sokan írták, hogy havi nettó 500, 700, 1,5 M-t keresnek.

Az ingatlanpiac az évi 100-170 000 adásvétel, ami csere esetén 2 adásvétel családonként, tehát a népesség nagyon kis százalékáról beszélünk, aki egyáltalán mozog az ingatlanpiacon.

Ebből természetesen van 1-2 ezer ember, aki magas jövedelmű és hitelt is bevállal, és így meg tudja venni az 50-60 milliós házakat.

Mellette ott van az a 8-9 millió ember, akinek soha semmilyen esélye nem lesz még 20 milliós vagyonra sem.