Akik új ingatlant építettek vállalkozóval, ki fizette a használatbavételi engedély költségeit?

Szerintem a vállalkozó szokta, mert sokszer életveszélyes állapotra is megadják.

Így jó a vállalkozónak is, de akkor fizesse ő.

A szerződés elvileg tartalmazza mi van az árban, én nemrég botlottam bele ebbe a kérdésbe... A fűtéskész + burkolás és elektromos szerelvényezés szerepel a generelál szerződésemben. Írom miért mennyit kellett nekem fizetni. Gázkazánom, 1 db klímám és napelemem van.

Klíma: előkészítést kértem, amibe a villanyszerelés, gáz csövezés és a beltéri egység kondenz elvezetése tartozott bele. Azt hittem a kültéri víz elvezetését is megoldják. Klíma 300000 (akciósan -20%, alapból saját költségem volt), klíma felszerelés 45000, hókonzol saját kezűleg 12000, még a víz elvezetés hátra van...

Napelem: ezzel semmi dolgom nem volt, csak beengedni a szakikat. január elején üzembe helyezik, azaz hoznak egy új órát majd kiderül kell e érte fizetni.

Gázkazán: katasztrófa védelemmel kémény átvetetés 12000, kémény tervezés 25000, kazán beüzemelés 50000.

Használatba vételihez: épület feltüntetés földmérővel 40000, energetika 20000, +kémény papírok, e-napló.

E-napló lezárva, még valami összesítő papírt várok a kivitelezőtől. Ha minden igaz még lesz a földhivatali illeték ami állítólag 60-70000 körül lesz.

Bár tény hogy mikor aláírtam a szerződést megkérdeztem van e ezen felül amit fizetni kell, az volt a válasz hogy nem. Hát nekik tényleg nem kell ... De igazából ilyen tételeken nem akadok, fenn, csak azért jelezhették volna, hogy kb 250000 + költséggel számoljak még a gázkazánhoz és használatba vételihez.

"Az energetikai tanúsítványt is a vevő fizeti?

Nem kellene ezt már a szerződéskötéskor átadnia a kivitelezőnek?"

kapsz egy nem hivatalosat, amit elfogad a bank a hitelhez. A használatba vételihez, viszont a hivatalos verzió kell. Én nem kértem a kivitelezőtől, mert egy munkatársam ár alatt megcsinálta nekem. Az ár meg városonként eltérő lehet, a kivitelező 30000 +áfát mondott, nekem került 20000 be. A épületfeltüntetésre 40-50000 +áfát mondtak, 40000 ért megcsinálták. Igaz utóbbi is kedvezményes ár volt állítólag mert sokat dolgozott nekem már a földmérő.

Mert ezen is kibukhat, a hibás kivitelezés.

A következő meg az, hogy fel van építve, de tele hibával, de senki nem mondta hogy nem lehet benne hiba.

Ha veszel egy új házat a kivitelezőtől, akkor se neked kell ezt elintézni.