A falusi építkezéseknek nagyon rosszat tett az utóbbi 1-2 év?

Nagyon, a turizmus még rosszabbat. Olyan házak amik pár éve 20 millióba kerültek, ma 50-60. Nyilván aki elköltözni akar annak jó, de aki itt akar maradni az marad a szülő nyakán unokástól, mert helyben nem vesz házat...

Egyébként nem országosan ilyen rossz a helyzet, vannak települések ahol 20 millióért 120 nm-es 2000nm-es kertű családi házat kapsz 1980-as építésűt, tehát nem is vészesen öreget, más téma, hogy a legközelebbi kisváros is 20 Km, tehát munka, ovi, iskola, alapvető dolgok is kiesnek.

Szerintem az utóbbi 30 év. Azóta megszűnt a családi házak gombamódra való szaporodása vidéken, de még városon is.

A vállalkozók által felhúzott lakóparkokat most hagyjuk ki a körből.

A falumban is épültek pár éve új házak, de azok mind orvos, katonatiszt, mérnök által lettek építtetve. És még ők is eladósodtak jól.

A szomszéd, 1986-os építésű ház 68-ért kelt el. Fejér vm.

Egy parasztház itt 25 m.

A legborzasztóbb, hogy több helyen elkezdtek megjelenni faluba nem illő, 2-3 emeletes új építésű lakópark jellegű övezetek, szürke-fehér színben. Továbbá megindult egy olyan agymenés hogy faluban városiasan élni. Undorító, gusztustalan ez az egész. Meg új építésű házak egymás nyakára vannak építve, 100-200nm-es telkekkel, aztán 80millió egy ilyen. Az a baj, akinek van pénze erre, az nem való faluba és nem is fog sose falusiként élni. Ezek miatt zsúfolódnak be a környékek, 5-6 kocsival járkálnak, esze ágába se lenne beültetni a kertet, mondjuk nem is lenne mit... Az építészet, az építészmérnökök és a településrendezés, na meg persze a politika szégyene ami történik!

Meg az a baj, egy gazdag fejesnek hiába mondod hogy attól hogy falura költözik még nem lesz falusi. Ugyanaz a nagyvárosi hamburgerzabáló, pazarló, hulladéktermelő egyén marad, akinek faluba az lesz az első baja hogy miért szól a harang reggel meg kukorékol a kakas...

És az van, egyre több az ilyen ember, részben külföldiek is, akinek valami baj van a fejében és a pénzével tönkretesznek falukat, az azt övező környezetet.

Nekem azt mondtak hogy ha valaki epitkezik akkor 50 millio alatt nem ussza meg. Az en falumban egy 100nm-es csaladi haz ami lakhato allapotban van, olyan 30-35 millio forint.

Evek ota kulfoldon lakom, ha mindenemet eladnam es hazakoltoznek akkor lenne kb 20 millio a zsebemben ami azert nagy szo mert 30-as evei elejen nem sok embernek van ennyi penze. Na de 20 milliobol esetleg felujitando hazat kapok, azt fel kellene ujitani, az is penz, ido, epitoanyag draga, szakember draga es varni is kell rajuk.

Ha 30 millioert vennek egyet amibe csak bekoltozok ugy ahogy van, akkor kellene 10 millio hitel. Igy kozel 100.000 forint lenne a torleszto 20 even keresztul.

A munkammal kb 350 et keresnek havonta.

Na de igy hogyan is lehetne epitkezni ha mar 10 millio utan is kozel 100 a havi reszlet?

Ha epiteni szeretnek akkor pedig 30 millio hitel kellene a 20 millio melle es 260 lenne a havi torleszto. Ez csak ugy mukodne ha lenne egy parom aki szinten megkeres annyit mint en es ketten csinaljuk.

De mar eleve a 20 millio onero nagy dolog szerintem. Nekem is ugy jon ez ossze hogy a kinti hazam erteke felment es ha ezt eladnam, kifizetnem a bankot akkor maradna belole penzem, plusz van egy kis megtakaritas is.

Az utóbbi 1-2 évben főleg a faanyag jelentősen drágult, viszont összeségében az építőanyag az utóbbi 30 évben drágult a többszörösére!

1956-ban épült 87 nm-es nagyszülői házat 1992-ben 160 nm-esre bővítettük, akkor mindössze másfél millióból megvolt az egész! 2002-ben a 60 nm-es melléképület hozzáépítése már 2 millióba került! 2010 után pedig aránytalanul rohamos mértékben drágult minden!

Kinek jó, kinek rossz, de ami felkapott hely, nagy a turizmus, ott mindig sokkal drágábbak az ingatlanok!

Velencei-tó környéke, az említett házat 2009-ben sajnos el kellett adnunk. A hibái miatt (murvakő alap, gerébtokos ablakok, palatető) nem ért 30 milliót, mi 28-ra tartottuk, végül csak 23 millióért tudtuk eladni! Manapság viszont még felújítás nélkül is megérne 80 milliót!

#6

Akkor nekem se örülnél ha kisvárosban, községben találnám meg azt a házat amit városban már nem kapni(jó elosztású ingatlan, nagy sík telekkel elérhetőbb áron)

Városról vinném ki a hangos motoromat a településre, természetesen naponta hallgatná az utca a motorhangot. Egzotikus, dísznövényekkel is elcsúfítanám a portámat, téltűrő banán és pálmafa beültetését tervezném.