Jelenleg kihozható egy építkezés az alábbi összegből?

Sziasztok,

Adott a telek, rajta a közművek bekötve, az elektromos kontingens megvásárolva, építési tervek készen és engedélyezve, talajmechanika és egyéb dolgok készen.

Kijöhet kb. 600.000 HUF/m2 összegből egy ház a lenti tulajdonságokkal, ha nem vesszük bele az összegbe a bútorokat és a kertrendezést, valamint ha nem generálos csinálja, hanem mi szedjük össze a szakembereket?

Tudom, az alapanyagárakat be lehet kérni, szakik árát is, ez meg is történt, de amióta belekezdtünk, mindig jön valami extra költség, amire még nem gondoltunk (első házunk) és nem számoltunk. De manapság reális ez a 600k/m2?

- 1 szintes ház, nettó 111 m2 belső tér (3 szoba, 2 fürdő, étkező+konyha+nappali, háztartási hely) + 56 m2 terasz (2x28 m2), normál sávos alappal

- falazat 30-as tégla 15 cm-es nikecell szigeteléssel, porotherm betonfödém, ácsolt tető betoncseréppel és 2x15 cm gyapot szigeteléssel

- normál méretű és mennyiségű ablakok elektromos redőnnyel, 1db nagyobb kb. 3 méteres teraszajtó van csak

- 12kW levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel és hmv ellátással (nincs mennyezet hűtés vagy falfűtés)

- 3 kisebb klíma a nyári hűtésre

- kémény egy kisebb kandallóval

- átlagos járólap és csempe, semmi több tízezer/m2 árú márvány meg ilyesmi

- opcionálisan vízlágyító rendszer

- tetőtérben csak egy kis rész lesz kialakítva pakolósnak, nem terveztük beépíteni

- riasztó és kamera rendszer