Generál kivitelezőkről általában milyen tapasztalatok vannak? Tartják az árat amit az elején mondanak?

Szerintem nem jó a generálkivitelező , mert további alvállalkozókat szerveznek be maguk alá , akikről azt sem tudod , hogy mennyit kapnak.

Előfordulhat , hogy az alvállalkozó munkásai alig kapnak pénzt , ezért szar a munka minősége , mert az alvállalkozó művezetője és a fővállalkozó elviszi a pénz nagyját.

Tudod , ez az , amikor te a terepjárós , laptopos vállalkozóval tárgyalsz , a munkások meg akik építenek , azok meg már reggel hétkor benyomtak három felest és valaki közülük két napja még sitten volt.

Abból a szempontból jó , hogy vezetik a munkát ( építési napló,műszaki szakértés ) , értenek hozzá ,nem csinálnak hülyeségeket , gépeik vannak ,beszállítóik vannak, neked nem kell sokat csinálnod , ha megüntetnek , akkor ők fizetik , ha jó a vállalkozó híre , az garancia arra , hogy nem tűnik el a pénzed.

Szerintem jó árért közepes munkát fogsz kapni , vagy drágán viszonylag jó munkát.

A falusi kőművesbrigád ugyanazon az minőségben olcsóbban megcsinálja , viszont minden mestert , anyagot neked kell szervezned , és itt bizony becsúsznak hibák , mert nem ez a szakmád és a hibák pénzbe kerülnek , meg persze sok időbe kerül az egész.

Szóval a generálkivitelezőnél a fővállalkozó nyúl le téged ( viszont a többieknek már nem jut ,mert kontroll alatt vannak , úgyhogy nem lesz kitűnő a minőség ) , ha egyenként hívod a mestereket , akkor meg külön-külön próbálnak lenyúlni....

Az árat tartják ( szerződés alapján kénytelenek ) , csak időközben ki szokott derülni , hogy ez így nem jó, úgy nem jó ( rosszul tervezték,feleséged máshogy akarja, kiderül valami , amiről nem tudtatok, főépítész bekever ) , úgyhogy az árat tartják , de mégis többet kell fizetned.

Aha, tartják az árat a szerződés miatt, de az esetleges pótmunkákat simán ráhárítják az alvállalkozókra és neked úgy kommunikálják, hogy pótmunka, fizess +10%-ot. Vagy esetleg csúszás van a rossz szervezés miatt és az utolsó héten mindent beakarnak fejezni ami normál esetben 3 hét lenne. Ilyenkor jön elő a legtöbb hiba, mégpedig azoknál a szakmáknál, akik a felületképzést végzik (burkoló, festő, parkettás) és lehet őket szidni.

A minőség egyébként átlag feletti kéne, hogy legyen, mert normális fővállalkozó alkalmaz építésvezetőt is. Ha a vállalkozó maga egy tuskó laikus, akkor még az építésvezető tudja mire kell figyelni. Persze ha van gyakorlata vagy rálátása. Nyilván egy 25 éves nem lesz olyan jó mint egy 50 éves.