Aki kivitelező annak mi a feladata?

A felelős műszaki vezető egyáltalán nem független a kivitelezőtől, sőt az a legjobb, ha a kivitelező vagy az alkalmazottja a felelős műszaki vezető (jogszabály szerint nem is lehet kivitelezni felelős műszaki vezető nélkül, és nem látható el megbízási szerződéssel, alkalmazottnak kell lennie)

Aki független a kivitelezőtől az a műszaki ellenőr.

A kivitelező aki megcsinálja a munkát.

Egy építőipari cég, de lehet egyéni vállalkozó is.

Aki a munkamenetet figyeli az a műszaki ellenőr.

Néhány esetben a kivitelező és a tervező is ugyanaz, vagy egy cégen belül van, de lehet a kettő teljesen független is, igaz akkor is szoktak egymás alá dolgozni, és vannak kapcsolataik.

Aki megtervezi, ahogy mondták, építész tervező/építészmérnök, ehhez megvannak a jogosultságok, ő csinálja meg az engedélyezési tervet, kiviteli terveket, plusz jó építész nyomon követi az építkezést is, és kapcsolatban van a kivitelezővel. Erre meg ugye azért van szükség, mert ha az építész nem tervez meg valamit pontosan, akkor a kivitelező fog saját szakállára kitalálni helyben valamit, ami nem feltétlenül sül el úgy, ahogy kell.

A kivitelező cég, vállalkozó aki lebonyolítja magát az építést, felügyeli az elejétől a végéig. Általában nem maga a cégvezető, bár kisebb épületeknél a vállalkozó is végezheti a műszaki vezetést, de legtöbb esetben van erre emberük, ő a már emlegetett műszaki vezető, építésvezető.

Az építésvezető az a személy, aki folyamatosan felügyeli és dokumentálja az építésnaplóba a munkát, ütemezi az egész épület létrehozását, plusz beszerzi a szükséges anyagokat. Általában ezért van az, hogy ilyen állásra már 5-10 éves tapasztalattal és kapcsolati körrel rendelkező embereket keresnek, akik tudják milyen anyagot hol lehet beszerezni.

Ja és a kivitelező cég ugye előzetes költségvetést készít, vagy meglévő háznál állapotfelmérést végez.

A műszaki ellenőr ezektől teljesen független, és az is kell legyen, ő z építtető közvetlen megbízásában áll, feladata az, hogy az építtető érdekeit képviselje, illetve felügyelje, figyelemmel kövesse az építési folyamatot hogy az úgy menjen, ahogy kell.

Meg ugye, épület összetettségétől is függ a dolog, meg a cég felépítésétől is. Lehet kivitelező akinek mindenre van saját brigádja, de lehet hogy alvállalkozókkal áll kapcsolatban, pl ácsok, burkolók, gépészek, stb.

Na és végezetül, itt egy példa, milyen ha van kivitelező (haver), de nincs aki érdemben felügyeli a munkát:

[link]

A kommentekben egy ember nagyon erőlteti az építtető legyen ott és legyen képben dolgot, de előtte maga is leírja, hogy az építtető tudása nagyjából a segédmunkás szint általános esetben, ezért kell egy szakértő, aki irányít, és időben észreveszi a gondokat.