Könnyűszerkezetes családi ház építésbe szeretnénk belekezdeni, mi a folyamat?

Mit értesz félkész alatt? Miért csak addig érdekel.a költség? Be tudsz költözni egy félkész házba is?hl

Hogyan kell neki állni? Kell egy telek, egy tervező és egy kivitelező. De idén ebből már nem lesz semmi, mert nem fogsz találni olyan kivitelezőt, aki nincs betáblázva. Ha mégis, akkor azzal ne dolgoztass, mert annyira rossz.

Folyamat:

megtervezteted, kivitelezteted.

Esetleg elmész egy kész házakat építő céghez ahol típustervek alapján választhatsz magadnak a kínálatból.

Te magad már nem építhetsz, mindenképpen felelős műszaki vezető kell hozzá.

Ugyan annyiért mint egy 94m²-es tégla házat. A falazat a teljes bekerülési költségnek mindösszesen 5-7%-a. Ez az egyik leglátványosabb, "haladósabb" része az építkezésnek de nem a legnagyobb beruházás. Burkolás, nyílászárók, gépészet úgy viszi a milliókat, hogy öröm nézni. Ráadásul a gépészet, villanyszerelés a papírházba drágább.

Kulcsra készen egy ekkora ház alsó hangon is 25M Ft. A szerkezet kész állapot kb a ⅓-a.

Folyamat:

-telek kiválasztása

-milyen építési besorolású a telek. Magyarán mit, mekkorát, telkenbelűl hová lehet építeni.

-közművek kiépítése

-egy jó mérnök keresése.(jó mérnök nem tervez egyetlen egy haszontalan m²-t sem. Csak képzeld el egy 2m²-es felesleges terület neked fél millióban van!) Szükségesetén statikus is.

-az elő tervel illik a szomszédságot felkeresni.

-kell egy jó terv, és egy költségvetés.

-felelős műszaki vezető keresése. (Olyan aki az érdekeidet védi, nem csak alá ír a végén)

-kivitelező keresése

-felvonulási épület(tárolók, wc, stb...)

-az építkezés bejelentése

-kitűzés

Ezek az elsőlépések.

...egyébb költségek: kerítés, kapu(k), tereprendezés, parkosítás, gépkocsi felhajtó, járdák, csapadékvíz elvezetések, támfalak, melléképület(ek) ha kell. Gépkocsi tároló, ha nincs az épületben. Pince ha kell.

Keress egy jó tervezőt,olyat aki tervezett már könnyűszerkezetes házat.

A közműveket kezd el idejében intézni,mert a szolgáltatók úgy viselkednek mintha szívességet tennének neked azzal hogy igénybe veszed a szolgáltatásukat,és állandóan hazudoznak a bekötés időpontjáról.

Ha könnyűszerkezetes házat szeretnél építeni mindenképp érdemes H tarifás áramot is igényelni, ezzel olcsón tudsz pl.inverteres hűtő-fűtő klímát üzemeltetni amivel nyáron elkerülheted a ház túlmelegedését.

Könnyűszerkezetes házat kizárólag olyan céggel építtess

akinek van Émi minősített elemkészlete,és jogszerűen tud

teljesítmény igazolást adni az épületről.

Nem tudom, miért lenne drágább a villanyszerelés egy könnyűszerkezetes háznál, amikor még vésni sem kell! Jön a villanyszerelő és behúzkodja a csövekbe a vezetékeket. Ennyi. Se vésés, se vakolás, tiszta, gyors munka.

Amúgy meg az első lépés, hogy keresel egy jó céget és árajánlatot kérsz. A félkész után már lehet barkácsolgatni, de a felépítményhez szakember kell.