Pince, présház átalakítása?

A jelenlegi jogszabályok szerint a tetőt átalakíthatod, ablakot nyithatsz engedély nélkül. Szóval a bővítéssel nem járó átalakítások nem engedély kötelesek.

A télikert viszont bővítésnek számít, csak akkor építhetsz, ha még beleférsz a megengedett beépítettségbe, és sanszos, hogy az engedély köteles. Nagyon függ a dolog a méretektől, ezt csak a helyszínen lehet pontosan megmondani.

Présházakkal sokkal több nyűg van, mint egy belterületi családi házzal pl.

Tájba illőnek kell lennie, számít a kultúrnövénnyel betelepített terület/présház terület aránya, vannak maximumok is stb. Ezt mind ott kell megkérdezni.

Egyik rokonom a balaton parton vett egyet, ott 90nm lehet maximum ami bőven elég lenne, de nem nyúlhat hozzá, csak akkor ha a terület háromnegyede vagy mennyi beültetésre kerül szőlővel. Nah hát az ugye felejtős, mert nem csak milliós tétel, de folyamatosan gondozni is kéne stb.

Ráadásul még tájba illőnek is kell lennie, ami nem is gond. De a ház magassága is meg van szabva ami már most is túllépi, de ugye mivel régi nem szólnak érte. De ha át akarja alakítani akkor bontani kellene a tetőt és alacsonyabbra vinni.

Attól is függ hol van, mennyire belátható stb. Tetőcsere, ablakcsere mehet, bár a tető színébe már beleszólhatnak. Téli kert is mehet, csak ne túl nagyot és lehetőleg az útról ne látszódjon stb.