Egyes új építésű ingatlanoknál miért az a gyakorlat, hogy előre leburkolt padlózattal, fürdőszobai csempékkel, és előre kiválasztott konyhabútorral kínálnak előadásra egy ingatlant?

Sok új építésű ingatlant nézegettem az elmúlt pár évben. Amikor a készültségi fok még lehetővé tette, akkor a vevőnek gyakorlatilag szabad beleszólása volt a burkolatok kiválasztásába.

Azoknál a lakásoknál, amik nem kerültek eladásra a műszaki átadásig, azokat valóban kiburkolták, a kivitelező ízlésének megfelelően. De ezekből nagyon kevés van, legutóbb egy 82 lakásos projektnél az utolsó 2 lakás esett ebbe bele.

Konyhabútor más téma, opció szinten találkoztam eddig csak vele, jellemzően nem építenek be új lakásokba alapból.

Két lehetőség van általában. Az egyik az, ha a vevő időben bekapcsolódik a munkálatokba, akkor adott ft/nm áron ő választhatja ki a burkolatokat. Akár drágábban is, de akkor a többletet ki kell fizetni, ők leteszik.

Ha a vevő a lakás már abszolút átadható állapotában kapcsolódik be a munkálatokba, akkorra a kivitelező valamit letesz, ami nagyjából megfelel a mai kor követelményeinek és így adja át a lakást, hogy ne legyen félkész érzete. Ő kötve van, a burkolói egy adott időszakban dolgoznak. Ha a leendő vevő erről lemarad, akkor így járt. (Kivétel ha szerkezetkész állapotról szól a megállapodás.)

Általában a konyhabútor és azok szaniter tartozékai nem képezik a szerződés tárgyát. A kiállások módosíthatók, ha az ember tervezőasztalról vesz tervet. Ha utólag kapcsolódik be, már azt is készen kapja.

A másik lehetőség, hogy bemutató lakásról van szó. Lakóparkokban szokott lenni több típusú teljesen beszerelve, berendezve. Ezeket legutolsó körben adják el.